Diagnostic Immobilier Notre-Dame-de-la-Mer 78320

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Située dans l’extrême nord-ouest des Yvelines, au cœur de la vallée de la Seine, la commune de Notre-Dame-de-la-Mer 78320 regroupe les anciens villages de Jeufosse et Port-Villez, offrant un cadre naturel exceptionnel marqué par les falaises calcaires, les berges du fleuve et la proximité immédiate de Giverny. Cette singularité paysagère, associée à un patrimoine rural varié, renforce la nécessité de réaliser un diagnostic immobilier Notre-Dame-de-la-Mer complet lors de chaque vente, location ou projet de rénovation. Les habitations situées autour de la rue de la Gare, de la rue des Jardins, de la rue du Vieux Port, du chemin des Falaises, près du pont de Jeufosse, ou encore les propriétés bordant la Seine et les hameaux en direction de Freneuse, Bennecourt et Moisson, nécessitent des diagnostics adaptés à leur typologie, souvent ancienne et exposée aux particularités géologiques du secteur. Les constructions antérieures à 1949 ou 1997 demandent des contrôles rigoureux comme le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz Notre-Dame-de-la-Mer, le diagnostic électricité Notre-Dame-de-la-Mer, ainsi qu’un DPE Notre-Dame-de-la-Mer permettant d’évaluer avec précision la performance énergétique du logement.

Le marché immobilier local se caractérise par une forte concentration de maisons en pierre, de pavillons familiaux, de logements situés en bord de Seine et de demeures rurales réparties entre les deux anciens villages. Cette variété architecturale exige la réalisation de diagnostics immobiliers Notre-Dame-de-la-Mer complets, car chaque bien présente des particularités structurelles ou environnementales. Le diagnostic DPE, devenu un critère majeur pour les acheteurs, renseigne sur la classe énergétique, les émissions, et les consommations annuelles, indispensables pour anticiper d’éventuels travaux d’amélioration thermique. Dans une commune où les habitations anciennes sont nombreuses et où l’exposition au vent, à l’humidité ou aux variations climatiques est fréquente, le DPE constitue un outil essentiel pour orienter les décisions d’achat.

La configuration du territoire, marqué par la présence de zones inondables, de falaises, de sols argileux et de coteaux, impose également l’établissement d’un état des risques ERP Notre-Dame-de-la-Mer. Ce document obligatoire recense les risques naturels, dont les inondations, le retrait-gonflement des argiles, les mouvements de terrain, ainsi que les risques climatiques ou technologiques identifiés dans la vallée de la Seine. Les habitations situées près des berges, autour de la rue du Bac, dans les zones basses ou le long du fleuve doivent être analysées avec attention afin de garantir une transparence totale pour les futurs occupants. L’ERP constitue un élément indispensable du dossier technique immobilier, permettant de sécuriser les transactions dans un secteur en contact direct avec des zones sensibles.

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Les diagnostics techniques comme le diagnostic électricité Notre-Dame-de-la-Mer et le diagnostic gaz Notre-Dame-de-la-Mer sont particulièrement importants dans les logements anciens dont les installations peuvent dater de plusieurs décennies. Les propriétés comprenant des dépendances, ateliers, hangars ou bâtis anciens nécessitent également un mesurage Loi Carrez ou un mesurage Boutin, indispensable pour certifier la surface habitable, notamment lors de ventes impliquant plusieurs corps de bâtiments. Dans certaines zones rurales ou boisées, un diagnostic termites Notre-Dame-de-la-Mer peut aussi être requis selon les arrêtés préfectoraux en vigueur, en raison de la présence potentielle d’insectes xylophages dans les structures anciennes.

La rénovation énergétique occupe une place importante dans cette commune où de nombreuses habitations traditionnelles doivent être modernisées pour répondre aux normes actuelles. Les informations issues du DPE, combinées aux diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité et ERP, permettent de planifier des travaux cohérents visant à améliorer l’isolation, optimiser la ventilation, moderniser le chauffage ou renforcer la structure thermique du bâtiment. Ces analyses techniques offrent aux acquéreurs une vision précise de l’état du bien et facilitent leur prise de décision lors d’un projet immobilier.

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Ichaï Lahmi

Diagnostiqueur immobilier professionnel certifié et associé chez Heydiag, Ishaï vous informe sur tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location. Notre société de diagnostic opère à Paris et en Île-de-France.