Diagnostic Immobilier Longvilliers 78349

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Avis Clients

Située dans le sud des Yvelines, au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Longvilliers 78349 offre un cadre rural préservé, marqué par ses paysages vallonnés, ses terres agricoles, ses hameaux anciens et ses zones naturelles protégées. Limitrophe de Rochefort-en-Yvelines, Saint-Arnoult-en-Yvelines, Bullion, Ponthévrard, Saint-Cyr-sous-Dourdan et Angervilliers, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche de l’A10, de la N10, et des gares de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et Dourdan, facilitant les déplacements vers Paris, le plateau de Saclay et l’Essonne. Ce cadre privilégié attire des familles recherchant un environnement apaisé, des télétravailleurs en quête de nature, des acquéreurs de résidences secondaires séduits par le charme rural, ainsi que des investisseurs misant sur un marché immobilier stable et qualitatif. Dans ce contexte, la réalisation d’un diagnostic immobilier à Longvilliers constitue une étape incontournable pour toute vente, mise en location ou rénovation.

Le parc immobilier longvillois reflète parfaitement l’identité rurale du territoire : longères en pierre, maisons de village, bâtiments agricoles rénovés, pavillons familiaux, propriétés situées dans les hameaux et habitations traditionnelles parfois centenaires. Pour tous les biens construits avant 1997, le diagnostic amiante Longvilliers est obligatoire. L’amiante peut être présent dans les toitures en fibrociment, certains enduits, les conduits techniques, les plaques isolantes ou les dalles de sol. Ce diagnostic garantit une transparence totale lors de la transaction et permet d’évaluer les éventuels travaux nécessaires pour sécuriser le bâti ancien, fréquent dans la commune.

Compte tenu de la structure traditionnelle des maisons anciennes et de la forte présence de bois, le diagnostic termites Longvilliers est souvent indispensable. Les insectes xylophages peuvent fragiliser charpentes, poutres, planchers et ossatures, en particulier dans les bâtiments situés en lisière de zones forestières ou exposés à l’humidité. Ce diagnostic offre une évaluation précise de l’état du bâti et sécurise acheteurs comme vendeurs.

Le DPE Longvilliers (diagnostic de performance énergétique) constitue un critère fondamental dans l’évaluation d’un logement. Les longères anciennes présentent souvent des déperditions thermiques importantes, tandis que les pavillons construits entre les années 1970 et 1990 affichent des performances intermédiaires. Les rénovations énergétiques ou constructions modernes permettent d’atteindre une meilleure efficacité thermique. Le diagnostic énergétique permet d’analyser la consommation annuelle, de repérer les zones mal isolées, d’évaluer les systèmes de chauffage et de proposer des pistes d’amélioration. Un DPE clair et détaillé constitue un argument majeur pour valoriser un bien dans un marché où l’efficacité énergétique est devenue un critère essentiel pour les acquéreurs.

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Les installations techniques doivent également être inspectées conformément aux obligations réglementaires. Le diagnostic électricité Longvilliers, obligatoire pour toute installation de plus de quinze ans, permet de détecter les anomalies pouvant présenter un risque. Le diagnostic gaz, quant à lui, concerne les logements chauffés au gaz naturel ou au propane. Ces diagnostics complètent le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et participent à la sécurisation des transactions immobilières.

L’état des risques et pollutions (ERP) constitue une étape essentielle, en particulier dans une commune rurale soumise à divers aléas naturels. Longvilliers, en raison de ses sols argileux, peut être exposée au retrait-gonflement, aux mouvements de terrain, au ruissellement, ainsi qu’aux risques hydrologiques liés aux vallons et zones humides du territoire. L’ERP informe précisément les acquéreurs de ces risques potentiels et assure une transparence totale lors de la vente ou de la mise en location.

Pour les biens situés dans une copropriété ou divisés en lots, le mesurage loi Carrez permet de certifier la surface privative exacte, tandis que le mesurage Boutin reste obligatoire pour une location.

Grâce à son environnement naturel exceptionnel, son patrimoine architectural préservé, sa tranquillité et sa proximité avec les pôles économiques de Saclay, Rambouillet et l’Essonne, Longvilliers attire une clientèle variée : familles, télétravailleurs, investisseurs, retraités, acquéreurs de résidences principales ou secondaires. Dans cette commune où l’authenticité et la qualité de vie sont au cœur du quotidien, la réalisation de diagnostics immobiliers à Longvilliers 78349, complets, fiables et conformes aux obligations légales, constitue une étape indispensable pour sécuriser chaque transaction, valoriser les biens et accompagner efficacement tous les projets immobiliers dans un territoire où nature, patrimoine et sérénité se rejoignent parfaitement.

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Heydiag intervient pour les prestations suivantes, dans les villes suivantes:

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Ichaï Lahmi

Diagnostiqueur immobilier professionnel certifié et associé chez Heydiag, Ishaï vous informe sur tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location. Notre société de diagnostic opère à Paris et en Île-de-France.