HEYDIAG est spécialiste du diagnostic immobilier sur le 4e arrondissement de Paris (75004). Nos diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC sont mobilisés quotidiennement sur le 75004 et interviennent en 24 à 48 h pour toute mission de diagnostic obligatoire : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, audit énergétique, ERP, mesurage Loi Carrez/Boutin, termites et état parasitaire. Rapport remis en 1 à 24 h après intervention, SAV disponible 6 jours sur 7.
Diagnostics immobiliers obligatoires dans le 4e arrondissement
Vente d’un bien dans le 75004
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) annexé à la promesse de vente contient, selon l’année de construction du bien : DPE (opposable depuis juillet 2021), amiante (permis avant 01/07/1997), plomb/CREP (avant 01/01/1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), ERP (risques et pollutions), mesurage Loi Carrez, termites/état parasitaire selon arrêté préfectoral, assainissement non collectif le cas échéant. Depuis la Loi Climat et Résilience, les biens classés G sont interdits à la location depuis 2025, F le seront en 2028, E en 2034 — l’audit énergétique est obligatoire à la vente pour les logements F et G.
Location dans le 75004
Le bailleur doit annexer au bail : DPE, CREP plomb, état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz (≥ 15 ans), ERP, surface Loi Boutin. Le DPE conditionne également le respect des seuils de décence énergétique fixés par la loi.
Travaux et copropriété
Avant travaux ou démolition sur un bâti antérieur à 1997 : DTA (diagnostic technique amiante), repérage amiante avant travaux (RAAT), repérage plomb avant travaux si concerné. Pour les copropriétés : DPE collectif, PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) et audit énergétique progressifs selon la taille de l’immeuble.
Le parc immobilier du IVe arrondissement
Hôtels particuliers et immeubles anciens sur les deux îles et le Marais Sud. Bâti antérieur à 1949 quasi-systématique : plomb dans peintures et canalisations, amiante ponctuel, installations électriques et gaz souvent vétustes nécessitant diagnostic approfondi.
Nos diagnostiqueurs connaissent les typologies spécifiques du 75004 — Île Saint-Louis, Île de la Cité, Saint-Gervais — et adaptent le repérage aux pathologies les plus fréquentes du secteur. Chaque intervention s’appuie sur un pré-repérage documentaire (année de construction, règlement de copropriété, historique de travaux) afin d’optimiser la qualité du rapport et la valeur probante du DDT.
Nos engagements pour le IVe
- Intervention en 24 / 48 h sur l’ensemble du 75004.
- Rapport remis en 1 à 24 h après passage, transmis par e-mail sécurisé et déposé sur votre espace client.
- Diagnostiqueurs certifiés COFRAC pour chaque diagnostic (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites), assurés RC professionnelle.
- SAV 6 jours sur 7 : réponse aux questions du notaire, de l’acquéreur ou de l’agent immobilier, complément de rapport si besoin.
- Devis gratuit et transparent sous 2 h ouvrées, tarification adaptée à la typologie du bien.
Couverture du IVe arrondissement
Nous intervenons sur tous les quartiers du 75004 :
- Île Saint-Louis
- Île de la Cité
- Saint-Gervais
- Saint-Merri
- Arsenal
Stations de métro desservies : Hôtel-de-Ville, Saint-Paul, Sully-Morland, Pont-Marie, Châtelet.
FAQ — Diagnostic immobilier 75004
Quel est le délai d’intervention dans le 4e arrondissement ?
Nos diagnostiqueurs interviennent sous 24 à 48 h sur le 75004. Le rapport est remis entre 1 et 24 h après la visite.
Quels diagnostics pour vendre dans le 75004 ?
DPE, amiante (si permis avant 1997), plomb/CREP (si avant 1949), électricité et gaz (> 15 ans), ERP, mesurage Loi Carrez, termites selon arrêté préfectoral. Audit énergétique obligatoire pour les logements F et G.
Combien coûte un diagnostic immobilier dans le IVe ?
Le tarif dépend de la surface, du nombre de diagnostics nécessaires et de la typologie du bien. Nous établissons un devis gratuit sous 2 h ouvrées — contactez-nous au 09 77 77 36 99.
Êtes-vous certifiés COFRAC ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC pour l’ensemble des diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites).
Proposez-vous un SAV après diagnostic ?
Oui, notre SAV est disponible 6 jours sur 7 : nos diagnostiqueurs répondent aux questions du notaire, de l’acquéreur ou de l’agent immobilier, et complètent le rapport si nécessaire.
