Diagnostic Immobilier Lommoye 78344

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Avis Clients

Située à l’extrême ouest des Yvelines, à la frontière de l’Eure-et-Loir, la commune de Lommoye 78344 offre un cadre rural privilégié, marqué par des paysages agricoles ouverts, des hameaux tranquilles et une atmosphère authentique typique du territoire houdanais. Limitrophe de Serville (28), Boissets, Saint-Illiers-la-Ville, Saint-Illiers-le-Bois, Tacoignières, Goussainville (28) et Mondreville, elle bénéficie d’une localisation stratégique à proximité directe de l’A13, de la N12, de la gare de Bréval, ainsi que du pôle urbain de Mantes-la-Jolie. Ce positionnement attire une clientèle variée : familles recherchant un mode de vie paisible, télétravailleurs souhaitant un environnement serein, acquéreurs de résidences secondaires séduits par la nature environnante, et investisseurs cherchant un marché immobilier stable. Dans ce contexte, la réalisation d’un diagnostic immobilier à Lommoye s’avère indispensable lors de toute vente, mise en location ou projet de rénovation.

Le parc immobilier lommojaquais est composé de longères traditionnelles, maisons rurales en pierre, pavillons familiaux, bâtiments agricoles rénovés, ainsi que d’habitations isolées en pleine campagne. Pour toutes les constructions érigées avant 1997, le diagnostic amiante Lommoye est obligatoire. L’amiante peut se trouver dans les toitures en fibrociment, les conduits, les dalles, certains enduits ou matériaux isolants. Ce diagnostic assure une transparence totale pour les acquéreurs et permet d’anticiper les travaux éventuels nécessaires à la mise en conformité.

La présence fréquente de charpentes anciennes et d’éléments porteurs en bois rend également indispensable le diagnostic termites Lommoye. Les insectes xylophages représentent un risque réel dans les zones rurales, notamment dans les bâtiments anciens, les dépendances ou les maisons proches des zones humides et boisées. Ce diagnostic vise à garantir la solidité du bâti et sécurise les transactions en s’assurant de l’absence d’infestation active.

Le DPE Lommoye (diagnostic de performance énergétique) occupe une place majeure dans l’évaluation des logements. Les longères et maisons anciennes présentent souvent des déperditions thermiques importantes, tandis que les pavillons construits entre les années 1970 et 1990 affichent des performances intermédiaires. Les habitations rénovées ou plus récentes offrent quant à elles une meilleure efficacité énergétique. Le diagnostic énergétique permet d’évaluer la consommation annuelle, d’identifier les zones de faibles performances, d’analyser l’isolation et les systèmes de chauffage, et de proposer des pistes d’amélioration. Un DPE clair et détaillé constitue un atout essentiel pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur confort tout en maîtrisant leurs dépenses énergétiques.

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Les installations techniques doivent également être vérifiées selon les normes en vigueur. Le diagnostic électricité Lommoye, obligatoire pour les installations âgées de plus de quinze ans, permet d’identifier les risques potentiels liés à un réseau électrique ancien ou incomplet. Le diagnostic gaz, quant à lui, concerne les logements équipés d’appareils fonctionnant au gaz naturel ou au propane. Ces diagnostics complètent le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et garantissent une transaction conforme et sécurisée.

L’état des risques et pollutions (ERP) constitue une autre étape obligatoire. Lommoye, en raison de la présence de sols argileux, de zones vallonnées et d’une géologie locale marquée, peut être exposée à des risques naturels tels que le retrait-gonflement des argiles, le ruissellement, certains mouvements de terrain, ou encore des aléas hydrologiques. L’ERP permet d’informer précisément les acquéreurs et locataires de ces risques, assurant une transparence indispensable lors de la vente ou de la location.

Pour les propriétés en copropriété ou divisées, le mesurage loi Carrez certifie la surface privative exacte, tandis que le mesurage Boutin reste obligatoire pour les locations.

Grâce à son charme rural, sa proximité avec les grands axes, la diversité de son parc immobilier et la qualité de son environnement naturel, Lommoye attire une clientèle variée : familles, retraités, télétravailleurs, investisseurs et acquéreurs de résidences principales ou secondaires. Dans un marché où la confiance et la rigueur sont indispensables, la réalisation de diagnostics immobiliers à Lommoye 78344, complets, fiables et conformes aux normes légales, constitue une étape essentielle pour sécuriser chaque transaction, valoriser les biens et accompagner efficacement les projets immobiliers dans une commune où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

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Ichaï Lahmi

Diagnostiqueur immobilier professionnel certifié et associé chez Heydiag, Ishaï vous informe sur tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location. Notre société de diagnostic opère à Paris et en Île-de-France.