Diagnostic électrique à Paris (diag electricité)

Obtenez gratuitement le prix de vos diagnostics en moins d’une minute.

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Ichaï Lahmi
Ichaï Lahmi
Diagnostiqueur immobilier professionnel certifié et associé chez Heydiag. Ishaï vous informe surtout les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou pour la location pour notre société de diagnostic opérant à Paris et en Ile-de France.
Mis à jour le 23/11/2023
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Sommaire

Dans le cadre de la vente de la location d’un bien immobilier (une maison, un appartement, un local commercial…), le diagnostic électrique parfois appelée diagnostic électricité est une obligation légale. Comme tous les diagnostics immobiliers il doit être selon la loi réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié est assuré. Demander votre devis gratuit en ligne en cliquant sur le devis en ligne, où on nous contactant par téléphone. Un technicien Heydiag se déplacera chez vous rapidement pour réaliser votre diagnostic électrique à Paris et partout en Île-de-France. Vous recevrez le rapport de diagnostic à joindre au dossier de diagnostic technique (DDT) en 1h à 24 heures après intervention. Nous nous efforçons de vous proposer le prix juste à fin de réaliser des diagnostics immobiliers précis et de qualité. Les avis de nos clients en témoignent.

Le diagnostic électrique est-il obligatoire à Paris?

Dans le cas d’une vente ou d’une location la lois est la même à Paris et partout en France: le diagnostic électrique est obligatoire pour une maison individuelle ou un appartement si l’installation électrique a plus de 15 ans.

Pourquoi réaliser diagnostic électricité ?

L’objectif d’un diagnostic électrique est de s’assurer que le système électrique est installé et entretenu correctement. Un diagnostic électrique permet également d’identifier et évaluer le risque d’incendie ou de court-circuit et de maintenir des normes de sécurité optimales. Demandez votre devis gratuit en ligne ou par téléphone pour la réalisation de votre diagnostic électrique à Paris ou partout en Ile-de-France avec notre société Heydiag, leader du diagnostic à Paris et en région.

Comment réaliser un diagnostic électrique ?

Pour réaliser un diagnostic électrique, vous devez faire appel à une entreprise spécialisée certifiée et assurée, comme Heydiag si vous êtes sur Paris ou en région parisienne. Il vous suffit de demander votre devis gratuit sur le site ou par téléphone.

Diagnostic électrique: prix

Chez Heydiag, nous comprenons tout a1 fait que vous recherchez le prix précis pour un diagnostic électrique. Il est bien normal de vouloir savoir combien ça coute. Cependant, obtenir un prix précis sans connaître les détails spécifiques de votre logement s’avère complexe ou plutôt impossible sans un certain nombre de détails. Chaque habitation est unique, et les coûts varient en fonction de ses particularités. Nous vous encourageons donc à demander votre devis gratuit pour une évaluation exacte. Cela étant dit, nous vous fournissons ci-dessous une estimation, mais veuillez précisément noter que ces chiffres sont donnés à titre purement informatif et ne sauraient engager Heydiag en aucune manière.

Type de Logement Estimation de Prix
Studio (Diagnostic Électrique) 65 – 140 €
Appartement (2-3 pièces) 85 – 150 €
Appartement (4-5 pièces) 110 – 160 €
Maison (3 pièces) 90 – 170 €
Maison (5 pièces) 135 – 190 €

Si vous devez réaliser plusieurs diagnostics immobiliers, nous vous conseillons de commander un pack de diagnostics, le prix sera bien plus interessant, quelque soit la société à qui vous choisissez de faire confiance.

Vérifiez bien les avis clients sur internet. Payer moins cher c’est bien mais ne perdez pas de vu votre objectif: un diagnostic immobilier précis et une experience agréable.

Qui doit payer les frais de diagnostic immobilier ?

Dans le cas d’une vente

S’il s’agit d’une location, le prix du diagnostic est toujours à la charge du propriétaire bailleur.

Dans le cas d’une location

En cas de vente d’un bien, le diagnostic est automatiquement à la charge du vendeur.

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Cependant acheteurs et vendeurs peuvent convenir de prendre en charge le traitement, ou d’être entièrement à la charge de l’acheteur.

Comment se passe un diagnostic électricité ?

Le diagnostic se concentre sur l’installation électrique derrière le disjoncteur général du logement, incluant les dépendances. Il couvre le tableau électrique, les disjoncteurs, les circuits et prises. Les équipements (comme le lave-linge) ne sont pas concernés. L’évaluation se limite aux éléments visibles, donc pas besoin de bouger les meubles.

Si des anomalies sont détectées, le propriétaire choisit de réaliser ou non des travaux. Il doit fournir un « état de l’installation électrique » à l’acheteur ou locataire avant de conclure une vente ou un bail, inscrit dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Si un professionnel a effectué des travaux électriques, son attestation fournie par le Consuel sert de preuve de conformité de l’installation électrique, à condition qu’elle soit émise depuis moins de six ans.

Le Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) est un organisme français indépendant qui délivre des attestations de conformité pour les installations électriques neuves ou rénovées, qu’elles soient privées ou publiques. Ces attestations garantissent que les installations respectent les normes de sécurité en vigueur en France. Lorsqu’une installation électrique est nouvellement mise en service, rénovée ou modifiée, elle doit faire l’objet d’une vérification par le Consuel. Une fois cette vérification effectuée et si l’installation est jugée conforme, le Consuel délivre une attestation de conformité. Cette attestation est indispensable pour obtenir la mise en service de l’installation électrique par le fournisseur d’électricité.

Pas besoin de déplacer les meubles. Le diagnostic électrique identifie les composants non conformes et les risques potentiels. Sa validité est de trois ans pour une vente et six pour une location. Des vérifications visuelles et tests détectent les défauts.

Contrôles effectués lors du diagnostic électrique:

  • La présence d’un disjoncteur et d’un tableau électrique accessibles.
  • Un dispositif différentiel adapté au début de l’installation.
  • Un dispositif de protection par circuit, adapté à la section des fils.
  • Une liaison équipotentielle correcte dans salles de bains, cuisines.
  • Le bon fonctionnement des appareils comme les plaques de cuisson.
  • Les équipements électriques anciens ou à risque.
  • Qu’il n’y ait pas de fils non protégés mécaniquement.

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Une fois que les anomalies ont été identifiées et que le système est prêt à être testé, le diagnostiqueur commence à effectuer divers tests pour vérifier l’état du système. Les tests peuvent inclure des mesures de tension et de courant, des tests d’isolation, des tests de résistance aux courts-circuits et des tests de protection contre les surcharges. Ces tests permettent au technicien d’obtenir une image claire du système électrique et de déterminer si tout fonctionne correctement ou non. Une fois que tous les tests ont été effectués et que les données ont été recueillies, le technicien analyse ces données afin de déterminer si le système est en bon état ou s’il existe un problème quelconque.

Si un problème est identifié, alors le technicien peut proposer une correction appropriée pour résoudre ce problème. Par exemple, il peut recommander l’ajout ou la modification d’une source d’alimentation, l’installation ou la modification d’un dispositif de protection contre les surcharges ou encore la mise en place d’un circuit supplémentaire pour augmenter la capacité du système. Une fois que tous les problèmes ont été corrigés et que tous les tests ont été réussis avec succès, le technicien produit un rapport contenant toutes les informations recueillies au cours du diagnostic ainsi qu’une évaluation complète du système.

Ce rapport final fournit aux propriétaires et futurs propriétaires ou locataires un aperçu pratique sur l’état actuel du système électrique ainsi qu’une description détaillée des travaux nécessaires pour maintenir le système en bon état de marche à long terme.

 

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électricité ?

Durée de validité d’un diagnostic électricité pour la vente

La durée de validité d’un diagnostic électricité pour la vente d’une maison ou d’un appartement est de 3 ans.

Durée de validité d’un diagnostic électricité pour la location

La durée de validité d’un diagnostic électricité pour la location est de 6 ans si l’installation a plus de 15 ans.

Qui peut faire un diagnostic de conformité électrique ?

Le diagnostic électrique doit être réalisé par un professionnel certifié et assuré: le diagnostiqueur immobilier. C’est cas pour tous les diagnostics immobiliers : l’ERP, le DPE, le plomb, le gaz, l’amiante, la superficie etc.

Pour tous vos diagnostics techniques à Paris et en Ile-de-France, vous pouvez faire appel à notre société Heydiag et consulter les avis vérifiés de nos clients sur internet pour vous faire un idée de nos services.

Comment lire un rapport de diagnostic électrique?

Le rapport de diagnostic électrique comprend un certain nombre d’éléments:

  • La date de l’intervention et de la distribution du rapport au propriétaire.
  • L’adresse et la localisation de la résidence
  • Le ou les objectifs du rapport sur l’énergie électrique
  • Les points de contrôle effectués et ceux qui n’ont pas pu être réalisés
  • Anomalies identifiées avec descriptions et classifications du risque associé à chaque anomalie
  • Certaines zones de la propriété n’ont pas été visitées pour des raisons d’accès.
  • Les commentaires du diagnostiqueur immobilier

Les conseils de l’expert certifié peuvent vous aider dans vos travaux de rénovation électrique et leur coût.

Quelle est l’anomalie la plus courante repérée grâce au diagnostic électricité ?

Un diagnostic électrique est un processus destiné à déterminer les anomalies et la cause d’une anomalie dans un système électrique. Il s’agit d’un processus méticuleux réalisé par des techniciens spécialisés que l’on appel couramment « diagnostiqueur immobilier » qui utilisent des tests et d’autres méthodes pour trouver les anomalies et leur source.


Attention: gardez à l’esprit que les normes relatives à l’état de l’installation électrique à l’intérieur diffèrent entre les électriciens et les diagnostiqueurs. Celle qui traite de l’évaluation immobilière obligatoire est la norme NF C 16-600 (depuis 2017).

Les 5 anomalies électriques les plus couramment identifiées au cours des diagnostics électriques sont:

  1. Anomalie B3.3.6 A2: la prise n’est pas reliée à la terre dû à l’absence de broche de terre
  2. L’installation comporte bien une broche de terre mais qui n’est pas reliée à la terre.
  3. L’absence d’obturateurs ou du “puits de 15 mm”
  4. Anomalie B1.3 b Le dispositif qui assure la coupure d’urgence n’est pas situé dans l’habitation ou dans un endroit accessible depuis l’habitation. Il peut arriver que le tableau électrique ne soit pas équipé d’un mécanisme permettant la coupure générale du circuit. La plupart du temps, il s’agit du disjoncteur situé à proximité du panneau.
  5. Des conducteurs non protégés par une huisserie ou goulotte

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FAQ sur le diagnostic électrique

Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique est une évaluation complète des composants et du système électriques d’un bâtiment pour vérifier que tout est en bon état et conforme aux réglementations en vigueur.

Pourquoi faire un diagnostic électrique ?

Un diagnostic électrique est requis lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier afin de s’assurer que le système électrique est sûr et conforme aux normes. Il permet également de déceler les erreurs et les risques potentiels qui doivent être corrigés avant que le bien ne soit mis en vente ou loué.

Qui peut effectuer un diagnostic électrique ?

Seuls des professionnels qualifiés et certifiés, (que l’on appelle diagnostiqueur immobilier) peuvent effectuer un diagnostic électrique. Vérifiez les qualifications et l’expérience des professionnels avant de leur confier cette tâche.

Combien de temps dure un diagnostic électrique ?

Le temps nécessaire à la réalisation d’un diagnostic électrique varie selon le type de bien immobilier, de sa taille et de sa complexité. On peut évaluer à une bonne heure sur place pour les diagnostics immobiliers d’un T2. Attention ça n’est qu’une estimation.

Qu’est-ce que la norme NF C 16-600 ?

La norme NF C 16-600 peut être utilisée comme cadre pour assurer la sécurité d’une installation ou la réalisation d’un diagnostic électrique pour un bien immobilier et la version la plus récente (NF C 18-510) régit toute action ou opération dans un cadre électrique à risque.

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