Diagnostic Immobilier ÉPINAY-SUR-ORGE

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Joel | Rédacteur spécialiste du diagnostic immobilier.

Mis à jour le 09/03/2023

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Épinay-sur-Orge est une commune du département de l’Essonne, en Île-de-France, dans le nord de la France.

Elle est située près de l’aéroport d’Orly, à quelque 17 km au sud de Paris, sur l’autoroute A6. Épinay est desservie par deux gares situées sur des branches différentes de la ligne C du RER : Épinay-sur-Orge et Petit-Vaux.

Les habitants d’Épinay sont connus sous le nom de Spinoliens.

Géographie
La ville est située sur un plateau surplombant trois rivières :

le Rouillon coule d’ouest en est le long du côté nord de la ville et se jette dans l’Yvette ;
l’Yvette coule du nord au sud en passant par l’est de la ville et se jette dans l’Orge au point de rencontre des trois communes d’Épinay-sur-Orge, Villemoisson-sur-Orge et Savigny-sur-Orge ;
l’Orge coule d’Ouest en Est en passant par le Sud de la ville.
Histoire
La région d’Épinay-sur-Orge a été habitée dès la préhistoire. La ville est mentionnée pour la première fois dans un document du IXe siècle sous le nom de Spinetum. Des traces d’habitations du Moyen Âge ont été trouvées au Breuil (au sud) et au Petit Vaux (à l’ouest du centre actuel). Peu à peu, ces ensembles de bâtiments se sont développés pour devenir une seule colonie agricole. La ville a été créée en 1793. En mai 1843, le développement de la ville est stimulé par le fait qu’elle devient une étape de la ligne de chemin de fer Paris-Orléans, aujourd’hui la principale gare du RER. Lors de la guerre franco-prussienne, les Prussiens exécutent 4 résistants à Épinay. Un monument à leur mémoire se trouve dans le cimetière de la ville. Le 23 août 1944, Épinay est libérée par le “groupe Warabiot” de la 2e division blindée (la division Leclerc) sur son chemin d’Argentan à Paris. Le 21 janvier 1945, la ville décide de rebaptiser la rue de Montlhéry, désormais connue sous le nom de rue de la Division Leclerc.

Curiosités
Épinay-sur-Orge a longtemps été connue pour son système de jardins maraîchers, fournissant aux Parisiens des légumes frais. Les jardins étaient irrigués par un système d’écluses dans les rivières. Il ne reste qu’une seule de ces écluses. Au sud-est de la ville se trouve l’hôpital psychiatrique “Vaucluse”. Le bâtiment était la maison d’expatriation d’un riche Irlandais qui l’a légué au département de l’Essonne en 1863 à condition qu’il soit transformé en “asile pour fous”. La reconstruction est terminée en 1865. En 1869, l’hôpital ouvre ses portes avec une capacité d’environ 1000 patients. À cette époque, la ville compte 587 habitants. Les patients ont construit la tour sur le terrain, car cela était considéré comme thérapeutique. Il y a une longue histoire de conflit entre l’hôpital et la ville à cause du niveau d’eau élevé, causé par les écluses de la rivière, qui ont érodé le terrain de l’hôpital et inondé les jardins des patients.

Un autre monument est l’hôtel de ville, à l’origine le palais de la duchesse Carafa de Noja. Après sa mort en 1923, la ville a acheté le bâtiment et le parc qui l’entoure. Cela a finalement permis la construction d’un système d’approvisionnement en eau douce (1923) et l’électrification (1925). La grande avenue qui mène au palais est encore clairement reconnaissable, avec des cerisiers en fleurs au printemps.

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