Combien de temps est valable un diagnostic immobilier assainissement ?
Avant d’aborder le thème de la durée de validité du diagnostic assainissement, présentons la durée de validité du diagnostic immobilier en général.
De combien est la durée de validité des diagnostics immobiliers? Un diagnostic immobilier qu’il soit obligatoire ou non obligatoire vise à renseigner le futur locataire ou le futur acquéreur d’un bien sur l’état du bien , qu’il/elle projette d’acheter ou de louer.
Un logement un bien en copropriété , un immeuble, un appartement, une maison à la vente ou à la location voit son prix expertisé par un diagnostiqueur immobilier certifié , en accord avec la loi , qui remet son expertise immobilière dans un dossier de diagnostic technique que l’on surnomme DDT.
Le propriétaire du bien immobilier sera dans l’incapacité de certifier de manière autonome si un bien immobilier est valide d’un point de vu de de l’installation de gaz.
de l’état des risques et pollutions, l’électricité, de la presence ou de l’absence d’amiante ou de plombs. Un propriétaire ne peux pas non plus donner la surface d’un logement en loi Boutin ou en surface Carrez à un locataire ou un acquéreur.
| Diagnostic immobilier | Durée de validité du diagnostic immobilier |
|---|---|
| Électricité | Vente : 3 ans ; Location 6 ans |
| ERP / ERNMT | Vente et Location : 6 ans |
| DPE | 10 ans ( si réalisé après le 01/07/2021 ) |
| Plomb (CREP) | Négatif = illimité ; Positif Vente = 1 an ; Positif Location = 7 ans |
| Amiante | Négatif = illimité ; Positif Vente = 1 an ; Positif Location = 6 ans |
| Termites | Vente : 6 mois ; Location : facultatif |
| Gaz | Vente : 3 ans ; Location 6 ans |
| Superficie Carrez / Boutin | Illimité sauf si travaux |
Seul un diagnostiqueur certifié peut garantir ces informations de manière claires et surtout légal. Un diagnostic immobilier est une sorte de guide pour fixer une le prix d’un bien de manière objective et des interventions qui doivent être mise en place dans certains cas comme le plomb avant travaux par exemple. Une fois le dossier DDT complété , le vendeur est en accord avec la loi et l’acheteur peut être confiant vis à vis des informations qui lui seront délivrées au sujet du logement. Les risques d’être abusé sont minimisés au maximum en accord avec la loi et la transaction peut avoir lieue en règle.
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Il existe des diagnostics immobiliers obligatoires et d’autres facultatifs.
La durée de validité d’un diagnostic immobilier variera en fonction de différents critères.
Parmi ces critères on notera celui de de la location ou de la vente ainsi que celui des travaux.
Certains diagnostics immobiliers peuvent même avoir une durée de validité illimitée.
Chaque diagnostic a une durée de validité différente.
Ils sont regroupés dans le DDT.
Durée de validité du diagnostic assainissement
La Durée de validité du diagnostic assainissement est de trois ans.
