Le diagnostic plomb (présence ou absence de plomb)
La durée de validité du diagnostic plomb est propre à ce diagnostic immobilier. Chaque diagnostic immobilier possède sa propre durée de validité. La durée de validité du diagnostic plomb comme de tous les diagnostics immobiliers peut dépendre de plusieurs conditions.
Qu’est ce que le diagnostic plomb?
Le diagnostic plomb est une expertise immobilière c’est-à-dire une inspection.
Le plomb a une validité qui lui est propre. Comme pour chaque diagnostic , la durée de validité diffère.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949, vous avez l’obligation diagnostic plomb. Il est de la responsabilité du propriétaire actuel de faire réaliser par des professionnels une enquête « Constat de risque d’exposition au plomb » ou « CREP » et de vous fournir ensuite un rapport complet avant de vendre le bien. Et si vous vendez un bien immobilier, vous devrez veiller à ce que cette enquête soit réalisée au plus tôt un an après la conclusion de la vente (diagnostic plomb vente). Le diagnostic plomb pour une copropriété est aussi nécessaire pour la location (diagnostic plomb location).
Il est également de votre obligation de réaliser un diagnostic plomb avant travaux si vous envisagez de réaliser des travaux sur votre propriété.
Le repérage de plomb devrait être fait également avant la réalisation de travaux.
Durée de validité du diagnostic plomb
Si le résultat est négatif, la durée de validité du diagnostic plomb est illimitée.
Si le résultat est positif pour la vente la validité est de 1 an et pour la location la validité est de sept ans
Quels sont les autres diagnostics immobiliers à part le plomb?
Maintenant que nous avons parlé de la durée de validité du diagnostic plomb, intéressons-nous aux autres diagnostics immobiliers.
Les diagnostics immobiliers sont un ensemble de tests et inspections à réaliser dans le cadre d’une mise en location ou mise en vente d’une propriété immobilière.
les diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement.
- DPE : Diagnostic de performance énergétique et production de gaz à effet de serre.
- L’amiante: énonce la présence ou non d’amiante.
- Diagnostic des termites : état de présence de termites ou non.
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic de l’installation électrique : état de l’installation électrique.
- Diagnostic assainissement : rapport sur le système d’assainissement et d’évacuation d’eau.
- Diagnostic ERP.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement ?
Les diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement sont les mêmes que ceux pour la vente. Toutefois, il y a un diagnostic supplémentaire qui n’est autre que le diagnostic Loi Carrez. Il s’agit d’une inspection sur la surface habitable de la maison.
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- Validité Diagnostic Amiante
- Validité Diagnostic Termite
Quel est le coût d’un diagnostic immobilier ?
Le prix d’un diagnostic immobilier varie selon le type de diagnostic en question, la superficie à inspecter et le type de bien. Vous pouvez vous rendre sur heydiag pour obtenir un devis de vos diagnostics immobiliers.
