Combien de temps est valable un diagnostic immobilier électricité ?
Avant d’aborder le thème de la durée de validité du diagnostic électricité, présentons la durée de validité du diagnostic immobilier en général. Notons également que le diagnostic électricité reste obligatoire.
Ces articles sur la validité du diagnostic immobilier pourraient vous intéresser:
- Validité Diagnostic ERP
- Validité Diagnostic ERNMT
- Validité Diagnostic Gaz
- Validité Diagnostic Plomb
- Validité Diagnostic Loi Carrez
- Validité Diagnostic Loi Boutin
- Validité Diagnostic Assainissement
- Validité Diagnostic de Performance Énergétique
- Validité Diagnostic Amiante
- Validité Diagnostic Termite
De combien est la validité d’un diagnostic immobilier? Les diagnostics immobiliers obligatoires ou non obligatoires visent à renseigner le locataire ou l’acquéreur d’un bien immobilier sur l’état du bien , qu’il/elle projette de louer ou d’acheter.
| Diagnostic immobilier | Durée de validité du diagnostic immobilier |
|---|---|
| Électricité | Vente : 3 ans ; Location 6 ans |
| ERP / ERNMT | Vente et Location : 6 ans |
| DPE | 10 ans ( si réalisé après le 01/07/2021 ) |
| Plomb (CREP) | Négatif = illimité ; Positif Vente = 1 an ; Positif Location = 7 ans |
| Amiante | Négatif = illimité ; Positif Vente = 1 an ; Positif Location = 6 ans |
| Termites | Vente : 6 mois ; Location : facultatif |
| Gaz | Vente : 3 ans ; Location 6 ans |
| Superficie Carrez / Boutin | Illimité sauf si travaux |
Un logement, un bien en copropriété , un immeuble, un appartement, une maison à l’achat ou à la location voit son prix expertisé par un diagnostiqueur immobilier certifié , en accord avec la loi , qui remet son dossier d’expertise immobilière dans un dossier de diagnostic technique que l’on surnomme DDT.
Le propriétaire du bien immobilier sera dans l’incapacité de certifier de lui même si un bien immobilier est valide d’un point de vu de l’électricité , de l’installation de gaz , de la presence ou de l’absence d’amiante ou de plombs , de l’état des risques et pollutions (surnommé ERP ou ERNMT , l’ERP étant le nouveau nom et l’ERNMT l’ancienne appellation). Un propriétaire ne peux pas non plus calculer la surface d’un logement en loi Carrez ou surface Boutin à un locataire ou un acquéreur.
Vu que le diagnostic électricité est obligatoire, seul un diagnostiqueur certifié peut garantir ces informations de manière officielle. Un diagnostic immobilier est une sorte de guide pour décider du prix d’un bien de manière objective et des mises aux normes devant être mise en place dans certains cas comme le plomb avant travaux par exemple. Une fois le dossier DDT complété , le vendeur est en accord avec la loi et l’acheteur peut être confiant vis à vis des informations qui sont livrées au sujet du logement. Les risques d’être abusé sont minimisés au maximum en accord avec la législation et la transaction peut se dérouler sans encombre.
Il existe des diagnostics immobiliers obligatoires et d’autres facultatifs.
La durée de validité d’un diagnostic immobilier variera en fonction de différents critères.
Parmi eux on pourra noter celui de de la location ou de la vente ainsi que celui des travaux.
il peut même arriver qu’un diagnostic immobilier possède une durée de validité illimitée.
Chaque diagnostic a une durée de validité différente.
Ils sont regroupés dans le DDT.
Durée de validité du diagnostic Électricité
La Durée de validité du diagnostic Électricité est de maximum trois ans pour un diagnostic vente et de six ans pour un diagnostic location.
