Diagnostic Immobilier Val-D’Oise (95

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Val-d’Oise (français : val dwaz] (A propos de cette écoute), “Vallée de l’Oise”) est un département français, créé en 1968 après la scission du département de Seine-et-Oise et situé dans la région Île-de-France. Il tire son nom de l’Oise, un affluent majeur de la Seine, qui traverse la région après être parti de la Belgique et avoir coulé dans le nord-est de la France. L’aéroport Charles de Gaulle, principal aéroport international de France, est partiellement situé à Roissy-en-France, une commune du Val d’Oise.

Contenu
Histoire
Les premiers départements français ont été créés en 1790 lorsque l’Assemblée nationale française a divisé le pays en 83 départements de taille et de population à peu près identiques. Ils ont été conçus comme des ensembles de communes, et lorsque de meilleures cartes sont devenues disponibles, certaines révisions ont dû être effectuées. Après la défaite des Prussiens en 1871, certains territoires leur ont été cédés et certains réaménagements ont été effectués. En 1955 et 1957, certains départements ont changé de nom. En 1964, il est décidé de scinder les départements de la Seine et de la Seine-et-Oise. Le Val-d’Oise est l’un des nouveaux départements ainsi formés, entièrement créé à partir du précédent département de Seine-et-Oise[1].

Géographie
Le Val-d’Oise est un département du centre-nord de la France et fait partie de la région Île-de-France. Au sud du département se trouve le département des Hauts-de-Seine, au sud-ouest les Yvelines, à l’ouest l’Eure, au nord l’Oise, à l’est la Seine-et-Marne et au sud-est la Seine-Saint-Denis[2]. La préfecture officielle (chef-lieu) du département est la commune de Pontoise, située dans la banlieue de Paris à quelque 28 kilomètres au nord-ouest du centre de la ville, mais le bâtiment de la préfecture et les bureaux administratifs se trouvent dans la commune voisine de Cergy. L’Oise est un affluent droit de la Seine, et traverse la province du nord-est au sud-ouest[2].

La partie orientale du département fait partie du Pays de France, une zone de plaine fertile traditionnellement utilisée pour l’agriculture (notamment les céréales et la betterave sucrière) en raison de ses sols limoneux fins. La superficie de cette partie diminue progressivement au fur et à mesure de l’expansion de Paris. Une partie de l’aéroport Charles de Gaulle se trouve dans cette région orientale, tandis que d’autres parties se trouvent dans les départements de Seine-et-Marne et de Seine-Saint-Denis. La région la plus méridionale du département fait partie de la vallée de la Seine et occupe la totalité de la petite vallée de Montmorency. Ces parties sont fortement urbanisées, mais l’ancienne voie romaine, la chaussée Jules César, qui reliait Paris et Rouen, passe par cette dernière. Le centre et le sud-ouest du département sont également largement urbanisés et font partie de l’extension de l’agglomération parisienne. La partie occidentale du département fait partie du comté historique du Vexin français, un plateau verdoyant et en grande partie agricole. Sa capitale était Pontoise, à l’extrémité orientale du département. Cette commune s’associe aujourd’hui à la commune voisine de Cergy pour former la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. La région du Vexin reste largement rurale, et sur l’ensemble du département, un cinquième est couvert d’arbres[2].

Principales villes
Les communes les plus peuplées du Val-d’Oise [3]
Rang Commune Canton Arrondissement Population (2017)
1 Argenteuil Argenteuil-1
Argenteuil-2
Argenteuil-3 Argenteuil 110 210
2 Cergy Cergy-1
Cergy-2 Pontoise 65 177
3 Sarcelles Sarcelles Sarcelles 58 587
4 Garges-lès-Gonesse Garges-lès-Gonesse Sarcelles 42 728
5 Franconville Franconville Pontoise 36 762
6 Pontoise Pontoise Pontoise 30 767
7 Goussainville Goussainville Sarcelles 30 637
8 Bezons Argenteuil-3 Argenteuil 29 383
9 Herblay-sur-Seine Herblay Argenteuil 29 342
10 Ermont Pontoise 29 108
11 Villiers-le-Bel Villiers-le-Bel Sarcelles 27 676
12 Sannois Argenteuil-1 Argenteuil 26 662
13 Taverny Taverny Pontoise 26 441
14 Gonesse Villiers-le-Bel Sarcelles 25 999
15 Eaubonne Ermont Pontoise 25 097
Économie
L’économie du Val-d’Oise repose sur deux thèmes différents. Les parties nord, est et ouest sont des zones fertiles de terres agricoles produisant de grandes quantités de maïs, de betteraves sucrières et d’autres cultures. Les parties urbaines au sud sont des villes dortoirs, utilisées par les personnes travaillant dans la grande région métropolitaine de Paris. La présence de l’aéroport Charles de Gaulle et de sa gare TGV associée permet d’accéder par le rail à toutes les régions de France. Le département compte neuf zones d’activités destinées aux industries de haute technologie[4].

Démographie
Développement de la population depuis 1876 :

Historique de la population
Année Pop. ±% p.a.
1876 129,655 —
1881 134,859 +0.79%
1891 143,387 +0.62%
1901 164,962 +1.41%
1911 196,599 +1.77%
1921 227,220 +1.46%
1926 283,256 +4.51%
1931 353,374 +4.52%
1936 350,487 −0.16%
1946 344,744 −0.17%
1954 412,658 +2.27%
1962 548,429 +3.62%
1968 693,269 +3.98%
1975 840,885 +2.80%
1982 920,598 +1.30%
1990 1,049,598 +1.65%
1999 1,105,464 +0.58%
2006 1,157,054 +0.65%
2011 1,180,365 +0.40%
2016 1,221,923 +0.69%
source :[5]

Lieu de naissance des résidents
Lieu de naissance des résidents du Val-d’Oise en 1999
Né en France métropolitaine Né hors de France métropolitaine
76.2% 24.8%
Né en
France d’outre-mer Né dans un pays étranger avec la nationalité française à la naissance1 Immigrés de l’UE-152 Immigrés hors UE-15
2.2% 2.9% 3.6% 15.1%
1 Ce groupe est composé en grande partie d’anciens colons français, comme les pieds-noirs en Afrique du Nord-Ouest, suivis par les anciens citoyens coloniaux qui avaient la citoyenneté française à la naissance (comme c’était souvent le cas pour l’élite autochtone dans les colonies françaises), et dans une moindre mesure les enfants nés à l’étranger d’expatriés français. Il est à noter qu’un pays étranger est entendu comme un pays ne faisant pas partie de la France en 1999, de sorte qu’une personne née par exemple en 1950 en Algérie, alors que l’Algérie faisait partie intégrante de la France, est néanmoins répertoriée comme une personne née dans un pays étranger dans les statistiques françaises.
2 Un immigrant est une personne née dans un pays étranger n’ayant pas la nationalité française à la naissance. Il est à noter qu’un immigrant peut avoir acquis la nationalité française depuis son arrivée en France, mais qu’il est toujours considéré comme un immigrant dans les statistiques françaises. En revanche, les personnes nées en France avec la nationalité étrangère (les enfants d’immigrés) ne sont pas répertoriées comme des immigrés.

Politique
Représentants actuels de l’Assemblée nationale
Membre de la circonscription [6] Parti
1ère circonscription du Val-d’Oise Antoine Savignat Les Républicains (France)
La 2ème circonscription du Val-d’Oise Guillaume Vuilletet La République En Marche !
Troisième circonscription du Val-d’Oise Cécile Rilhac La République En Marche !
4e circonscription du Val-d’Oise Naïma Moutchou La République En Marche !
5e circonscription du Val-d’Oise Fiona Lazaar La République En Marche !
6e circonscription du Val-d’Oise Nathalie Elimas MoDem
La 7ème circonscription du Val-d’Oise Dominique Da Silva La République En Marche !
8e circonscription du Val-d’Oise François Pupponi Parti socialiste
La 9ème circonscription du Val-d’Oise : Zivka Park La République En Marche !
10e circonscription du Val-d’Oise Aurélien Taché Ecologie Démocratie Solidarité
Tourisme
Le département possède un riche patrimoine archéologique et historique, mais n’est pas une région très visitée par les touristes, étant peut-être éclipsé par la capitale française. Parmi les sites intéressants, on peut citer :[7] La Roche-Guyon avec son château au sommet d’une colline rocheuse et son château du XIIe siècle ; L’Isle-Adam, petite ville historique au bord de l’Oise ; Auvers-sur-Oise, qui doit sa renommée internationale à ses paysages et aux peintres impressionnistes tels que Charles-François Daubigny, Paul Cézanne, Jean-Baptiste-Camille Corot, Camille Pissarro et Vincent van Gogh qui les ont immortalisés ; Enghien-les-Bains, station thermale avec une source chaude et sulfureuse, sur le site de l’ancien lac d’Enghien ; Écouen avec un beau château qui abrite le musée de la Renaissance ; Cergy-Pontoise, la nouvelle capitale administrative qui a été créée à partir de treize communes et qui a quadruplé sa population depuis les années 1960. La ville compte une antenne de l’Académie de Versailles qui dispense un enseignement supérieur ; Théméricourt, où l’on trouve, outre un beau château, l’église historique Notre-Dame et la Croix de l’Ormeteau-Marie du XIIe ou XIIIe siècle[8] ; l’abbaye de Royaumont, fondée par Saint-Louis au XIIIe siècle, est un autre site important. Il existe deux zones naturelles protégées dans le département : le Parc naturel régional du Vexin français et le Parc naturel régional Oise-Pays de France[7].

Argenteuil est une sous-préfecture et est la deuxième plus peuplée des banlieues de Paris. Elle est située dans un endroit pittoresque au bord de la Seine et a été beaucoup peinte par Claude Monet, Eugène Delacroix, Pierre-Auguste Renoir, Gustave Caillebotte, Alfred Sisley et Georges Braque. Elle possède plusieurs bâtiments historiques et un musée local[9].

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