Face à la réglementation de plus en plus stricte autour des passoires thermiques et l’augmentation des prix de l’énergie, de nombreux propriétaires se tournent vers la rénovation énergétique. Cependant, la réussite d’une rénovation énergétique commence par un bon diagnostic de performance énergétique (DPE). L’objectif est d’évaluer et d’améliorer l’efficacité énergétique de son logement. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour réussir votre DPE et optimiser ainsi vos travaux de rénovation énergétique.
Comprendre le DPE et ses enjeux
Le diagnostic de performance énergétique est une évaluation obligatoire de la consommation énergétique d’un bien immobilier. Il est réalisé par un professionnel agréé et doit être présenté lors de la vente ou de la location. Le DPE comprend 2 indices : la consommation d’énergie primaire (exprimée en kWh/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO2/m².an).
L’enjeu majeur du DPE est d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du logement. C’est également un moyen pour les propriétaires d’identifier les points faibles de leur bien en termes d’isolation et de chauffage, afin d’améliorer l’étiquette énergétique.
Bien choisir son diagnostiqueur énergétique
Il est crucial de choisir un diagnostiqueur qualifié pour réaliser votre DPE. En effet, ce dernier doit posséder une certification reconnue par l’État afin d’établir des diagnostics fiables et précis. Il est recommandé de comparer plusieurs devis et de vérifier les références du professionnel avant de faire appel à ses services.
Demandez conseils à un expert en rénovation énergétique
Un diagnostic de performance énergétique seul ne suffit pas pour élaborer un plan de travaux cohérent. Faites appel à un expert en rénovation énergétique pour vous aider à déterminer les meilleures solutions selon votre budget et vos besoins. Il pourra également vous informer sur les différentes aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour réduire le coût de vos travaux.
À noter qu’il existe des aides spécifiques pour les copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces dernières peuvent bénéficier de subventions et d’un accompagnement pour faciliter leurs démarches.
Soigner son estimation immobilière
Une estimation immobilière précise permet de fixer un prix juste pour la vente ou la location de votre bien. Cette estimation se base sur plusieurs paramètres : l’emplacement, la taille du bien, sa date de construction, son entretien, etc. Un bon DPE peut ainsi valoriser votre logement aux yeux des futurs acquéreurs ou locataires.
Prendre en compte la proposition de loi concernant l’électricité dans le DPE
Une proposition de loi déposée le 11 octobre 2023 vise à réformer les modalités de prise en compte de l’électricité dans l’établissement des DPE. Si cette réforme est adoptée, elle pourrait permettre de maintenir sur le marché locatif de nombreux biens qui sortiraient du statut de passoires thermiques grâce à un coefficient de conversion plus favorable à l’électricité.
Pour conclure : bien préparer son diagnostic de performance énergétique
Pour réussir son diagnostic de performance énergétique et optimiser sa rénovation énergétique, il est important de suivre plusieurs étapes : choisir un diagnostiqueur énergétique qualifié, solliciter les conseils d’un expert en rénovation énergétique, soigner son estimation immobilière et surveiller les évolutions réglementaires autour du DPE. En intégrant ces éléments, vous serez en mesure de valoriser votre logement tout en améliorant son efficacité énergétique.
