Diagnostic immobilier Gentilly

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Avis Clients

La ville de Gentilly, située aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne, connaît une forte demande en diagnostic immobilier, stimulée par son marché résidentiel dynamique et son attractivité auprès des jeunes actifs, familles, étudiants et professionnels travaillant dans la capitale. Bordée par Montrouge, Arcueil, Kremlin-Bicêtre, Paris 13ᵉ et proche de Villejuif, Gentilly propose un paysage urbain composé d’immeubles anciens, de petits pavillons, de copropriétés semi-récentes, de résidences modernes et de programmes neufs liés au développement du Grand Paris. Les quartiers comme Chaperon Vert, Victor Hugo, Charcot, Les Grisons, Reine Blanche, Parc Picasso, ainsi que les zones proches de la Rue Gabriel Péri, de la Rue Charles Frérot, de la Rue de la Bièvre, de la Rue du Val-de-Marne, du Boulevard Jourdan, ou autour de la Porte de Gentilly, nécessitent un diagnostic immobilier à Gentilly précis et complet, garantissant la conformité réglementaire et la transparence pour toute vente, location, ou projet de rénovation.

Les propriétaires doivent fournir les diagnostics obligatoires tels que le DPE à Gentilly, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, le diagnostic termites, l’ERP, le mesurage Loi Carrez, ou encore l’audit énergétique, devenu essentiel pour les logements classés en basse performance. Les habitations situées près des établissements comme le Stade Léo Lagrange, l’Institut Mutualiste Montsouris, l’École Reine Blanche, le Centre Aquatique de Gentilly, le Parc du Coteau, ou le secteur du Campus Paris XIII doivent faire l’objet d’une expertise approfondie en raison de l’âge des bâtiments, de la présence éventuelle de matériaux dangereux ou d’installations anciennes nécessitant un contrôle détaillé. Un diagnostic immobilier rapide à Gentilly permet d’accélérer la mise en vente, de respecter les délais du compromis ou de publier une annonce en ligne dans les meilleures conditions, dans une ville où la demande locative reste très élevée.

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Le marché immobilier de Gentilly bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité directe avec Paris, ses connexions rapides via le RER B – Gentilly, les lignes de bus desservant le 13ᵉ arrondissement, les accès à la Porte d’Orléans, la Porte de Gentilly, la A6, la A86 et le Boulevard Périphérique. Les diagnostics techniques jouent un rôle central dans la valorisation d’un logement, car un DPE fiable, un diagnostic amiante précis, un état de l’installation électrique ou un diagnostic gaz complet influencent fortement la décision des acheteurs et locataires. Les secteurs comme Jean Lurçat, les résidences proches du Parc Picasso, du Boulevard Jourdan, ou encore les habitats anciens du Vieux Gentilly, exigent une analyse spécifique des performances énergétiques, de l’état des réseaux et des éventuels risques naturels ou technologiques recensés dans l’ERP.

Avec les obligations renforcées concernant les passoires thermiques, de nombreux propriétaires doivent effectuer un audit énergétique à Gentilly pour anticiper les travaux nécessaires et maintenir la possibilité de louer leur bien. Les logements construits avant les années 80, très présents dans les rues Charles Frérot, Val-de-Marne, Juliette Dodu, ou dans les copropriétés anciennes autour de la Rue de la Bièvre, nécessitent souvent une évaluation détaillée pour identifier les déperditions de chaleur, les défauts structurels ou les installations nécessitant une mise en conformité. Les diagnostics avant-travaux, les repérages amiante avant intervention, les contrôles d’humidité et les diagnostics structurels sont aussi très demandés dans une commune dense et en pleine évolution.

Gentilly bénéficie également de projets urbains et d’aménagements liés au Grand Paris, attirant toujours plus de résidents souhaitant s’installer à proximité immédiate de Paris tout en profitant d’un cadre plus calme. Cette mobilité constante renforce la nécessité de disposer d’un dossier de diagnostic technique complet, permettant de sécuriser chaque étape de la transaction et d’éviter les litiges ultérieurs. Qu’il s’agisse d’un appartement situé près de la Porte de Gentilly, d’un pavillon du quartier Charcot, d’un logement ancien du centre-ville, ou d’un bien moderne dans une résidence récente, disposer d’un diagnostic immobilier fiable à Gentilly constitue un véritable avantage pour réussir une mise en vente ou une mise en location dans les meilleures conditions, tout en valorisant efficacement le patrimoine immobilier local.

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Ichaï Lahmi

Diagnostiqueur immobilier professionnel certifié et associé chez Heydiag, Ishaï vous informe sur tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location. Notre société de diagnostic opère à Paris et en Île-de-France.