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Ils nous font confiance
Vous préparez la vente d'un appartement ou d'une maison à Cerneux ? Avant la signature, la réglementation impose de remettre à l'acquéreur un dossier de diagnostic technique complet. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Cerneux et dans tout le département (Seine-et-Marne) pour réaliser l'ensemble des contrôles requis : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques ou mesurage. Chaque rapport est rédigé clairement, puis transmis rapidement après la visite. Vous disposez ainsi d'un dossier fiable pour avancer sereinement. Demandez votre devis en quelques clics : un conseiller vous accompagne du premier appel jusqu'à la remise des documents.
À Cerneux, le recensement 2022 de l'Insee dénombre 153 logements, un parc presque entièrement composé de maisons (3 % d'appartements, 97 % de maisons). Une large part du bâti est ancienne : 50 % des résidences principales ont été achevées avant 1946.
Pour la location, un logement classé G ne peut plus être proposé depuis le 1er janvier 2025 ; les logements F suivront en 2028 et les E en 2034.
Géorisques recense à Cerneux : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent 5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés, le dernier en 2020, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue ; potentiel radon de catégorie 1, le plus faible ; zone de sismicité 1. L'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail s'appuie sur ces bases publiques.
Sources : Insee, recensement 2022 · Géorisques (bases Gaspar, radon, sismicité). Médianes calculées à partir des ventes d'un seul logement ; seuils plomb, amiante, gaz et électricité d'après service-public.gouv.fr.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, mesurage : nous regroupons les diagnostics exigés pour votre vente en une seule visite, avec des rapports clairs remis après l'intervention.
Avant chaque mise en location, nous contrôlons votre logement et vous remettons des rapports conformes, directement exploitables par votre agence ou votre futur locataire.
Destiné aux copropriétés, le DTG analyse l'état de l'immeuble et aide à anticiper les dépenses d'entretien. Nous le réalisons en lien avec le syndic et le conseil syndical.
Plus poussé que le DPE, l'audit analyse le bâti et les équipements du logement, puis hiérarchise les travaux envisageables avec leurs gains de performance attendus.
Destinée aux bâtiments tertiaires, la gestion technique du bâtiment supervise les équipements pour en améliorer le suivi et l'exploitation au quotidien.
Le pack de diagnostics pour vendre ou louer à Cerneux coûte de 305 € à 420 € TTC jusqu'à 100 m² pour un appartement, et de 335 € à 460 € pour une maison. Un diagnostic seul démarre à 195 €, un DPE seul à 220 €, et l'ERP seul coûte 10 €. Ces prix comprennent la majoration de 40 % appliquée en Seine-et-Marne et dans les Yvelines.
| Bien | 0 à 25 m² | 26 à 50 m² | 51 à 75 m² | 76 à 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Maison | 335 € | 385 € | 430 € | 460 € |
| Local ou bureau construit avant 1997 | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Local ou bureau construit après 1997 (DPE + ERP) | 220 € | 250 € | 280 € | 305 € |
Prix TTC au 6 novembre 2026, identiques à ceux du formulaire de devis.
Nous intervenons à Cerneux comme dans les communes voisines du département (Seine-et-Marne).
En règle générale, ils sont à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. C'est le propriétaire qui commande les diagnostics et qui les remet à l'acquéreur ou au locataire. Le coût dépend du nombre de contrôles à réaliser et des caractéristiques du bien.
Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant 1949. Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements, pièce par pièce, et signale les dépassements du seuil réglementaire ainsi que l'état de conservation des peintures concernées.
Ces états sont requis dès lors que l'installation intérieure concernée a plus de quinze ans, pour une vente comme pour une location. Le diagnostiqueur contrôle des points précis définis par la norme et classe les éventuelles anomalies selon leur gravité.
Non : les diagnostics requis doivent être annexés au compromis de vente ou au bail. Leur absence peut engager la responsabilité du propriétaire et fragiliser la transaction, jusqu'à permettre dans certains cas une remise en cause par l'acquéreur ou le locataire.
La durée varie selon la surface du bien, son année de construction et le nombre de diagnostics commandés. Un studio récent se contrôle plus vite qu'une maison ancienne avec dépendances. Lors de la prise de rendez-vous, nous vous indiquons une estimation pour votre logement.
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Prix d'un appel local, tous les jours de 9:00 à 18:30, sauf le vendredi de 9:00 à 17:30
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