Le diagnostic amiante vente est le document certifiant l’absence d’amiante sur la propriété. Il est aussi connu sous le nom de dossier technique amiante ou DTA. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir à son propos.
Quand doit-on faire un diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante avant-vente est à effectuer lors de la mise en vente d’une propriété dont le permis de construction date d’avant le 1er juillet 1997. C’est également le cas pour le diagnostic amiante pour la location et pour le diagnostic amiante avant-travaux qui doit être effectué avant la réalisation de travaux. Par ailleurs, le diagnostic amiante copropriété est indispensable pour la location.
La validité du diagnostic amiante est spécifique à cette expertise immobilière. Elle peut varier selon différentes conditions. Par contre, si aucun amiante n’a été découvert sur la propriété, lLa validité est à vie.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour une vente ?
Vendre une maison avec un toit en amiante peut être un défi, car l’amiante est un matériau dangereux pour la santé humaine. Cependant, il est possible de vendre une maison en toit en amiante si certaines obligations sont respectées.
Voici une liste des diagnostics obligatoires en cas de vente :
· Si le bien n’est pas raccordé au réseau d’égouts, le vendeur doit fournir un rapport sur l’état du système d’assainissement délivré par l’autorité locale de drainage.
· Un diagnostic de performance énergétique (DPE)
· Un diagnostic d’amiante
· Un diagnostic termites
· Un diagnostic état des risques naturels, miniers et technologiques
· Un diagnostic plomb, c’est à dire un rapport sur le risque d’exposition au plomb (Constat de Risque d’Exposition au Plomb ou CREP)
· Un Diagnostic Gaz c’est à dire un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz et de l’installation électrique
Est-ce que le diagnostic amiante est obligatoire ?
Le diagnostic amiante est un diagnostic obligatoire pour la vente, la location ainsi que les travaux sur les bâtiments dont le permis de construire a été émis avant juillet 1997. Si un rapport a été obtenu avant cela, il n’est plus nécessaire de réaliser l’inspection. Vous pouvez lire l’article sur le Diagnostic vente pour en savoir plus.
- Diagnostic Amiante Vente
- Etat des Risques Pollution , ERP Vente
- Diagnostic Termites Vente
- Diagnostic Électricité Vente
- Diagnostic de Performance Énergétique Vente (DPE)
- Diagnostic Loi Carrez Vente
- Diagnostic Assainissement pour une Vente
Quel est le prix moyen pour un diagnostic amiante ?
Le prix d’un diagnostic amiante varie selon la surface de la maison et du type de propriété. En moyenne, il coûte 200 € pour les bâtiments de 3 pièces et 300 € pour ceux de 5 pièces.
Comment s’effectue un diagnostic amiante ?
Pendant le diagnostic amiante, le technicien agréé appelle également diagnostiqueur immobilier procède à la vérification des produits et matériels présents sur la propriété à la recherche d’amiante. Chaque centimètre carré du bâtiment va passer à la loupe, et cela du sol au plafond.
Qui doit payer le désamiantage ?
S’il s’agit d’un diagnostic amiante positif, le propriétaire dispose d’une période de 3 ans pour refaire l’inspection. Durant ce temps-là, il doit procéder à l’application des suggestions du technicien dans son rapport et se débarrasser de l’amiante sur la propriété. Les coûts du désamiantage sont à sa charge. Il est recommandé d’entreprendre des travaux de désamiantage afin d’éviter tout risque de contamination. Que ce soit pour le vendeur ou l’acheteur, celui qui est responsable du paiement du désamiantage devrait faire appel à un professionnel afin d’éliminer complètement cette menace.
