Le prix moyen pour un diagnostic immobilier n’est pas fixe pour toutes les opérations. Il varie selon le tarif de chaque diagnostiqueur et l’ampleur du contrôle à effectuer. Ce contrôle peut se baser entre autre sur une étude de sol ou sur la détection des mérules. Si vous avez pour projet de réaliser un diagnostic, il est important de connaître le prix diagnostic immobilier moyen pour ne pas vous faire arnaquer.
Quelques astuces pour estimer le prix d’un diagnostic immobilier
Les tarifs pour un diagnostic immobilier à Paris ou en île de France sont généralement définis par le diagnostiqueur en fonction de plusieurs critères. En effet, vous ne pouvez vendre ou louer votre bien immobilier sans payer les diagnostics immobiliers.
Pour avoir une idée du prix moyen, sachez qu’il existe de nombreuses sociétés comme Heydiag, qui offrent un devis gratuit. Vous pouvez également recourir à Heydiag, si vous habitez Paris la Région parisienne et l’île de France, pour tous vos diagnostics immobiliers.
Aussi, pour avoir une marge du prix moyen pour un diagnostic immobilier complet, il suffit de connaître le tarif des différents diagnostics selon le type d’habitation. Sachez qu’avant de devenir diagnostiqueur, vous devez vous renseigner le diplôme d’un diagnostiqueur immobilier.
Prix moyen pour un diagnostic immobilier pour un Studio
Pour un studio, le budget à prévoir pour chaque diagnostic est compris entre 40 € et 150 €. Voici donc une moyenne des prix diagnostics immobiliers dans un studio.
- Le diagnostic Plomb : 115 €
- Le diagnostic de performance énergétique : 95 €
- Le diagnostic Gaz : 110 €
- Le diagnostic Électrique : 60 €
- Le diagnostic amiante : 80 €
- Le diagnostic loi Carrez : 70 €
- Le diagnostic ERNT : compris entre 19 et 40 €
- Le diagnostic assainissement non collectif : compris entre 100 et 150 €
Prix moyen pour un diagnostic immobilier pour un Appartement
Dans le cas des appartements, le prix diagnostic immobilier s’évalue en fonction du nombre de pièces composant l’immeuble. Pour une estimation du prix, les diagnostiqueurs certifiés proposent généralement des coûts compris entre 40 € et 175 €.
- Le diagnostic Plomb : 145 € (3 pièces) et 175 € (5 pièces)
- Le diagnostic de performance énergétique : 110 € (3 pièces) et 120 € (5pièces)
- Le diagnostic Gaz : 110 € pour un appartement de 3 et 5 pièces
- Le diagnostic Électrique : 85 € (3 pièces) et 110 € (5 pièces)
- Le diagnostic amiante : 100 € (3 pièces) et 110 € (5 pièces)
- Le diagnostic loi Carrez : 85 € (3 pièces) et 100 € (5 pièces)
- Le diagnostic ERNT : compris entre 19 et 40 €
- Le diagnostic assainissement non collectif : compris entre 100 et 150 €
Prix moyen pour un diagnostic immobilier pour une Maison
Les diagnostics pour une maison fonctionnent comme pour un appartement. Les prix diagnostics immobiliers diffèrent en fonction du nombre de pièces.
- Le diagnostic Plomb : 195 € (3 pièces) et 225 € (5 pièces)
- Le diagnostic de performance énergétique : 110 € (3 pièces) et 125 € (5 pièces)
- Le diagnostic Gaz : 110 € pour une maison de 3 et 5 pièces
- Le diagnostic Électrique : 90 € (3 pièces) et 135 € (5 pièces)
- Le diagnostic amiante : 105 € (3 pièces) et 135 € (5 pièces)
- Le diagnostic loi Carrez : 100 € (3 pièces) et 120 € (5 pièces)
- Le diagnostic ERNT : compris entre 19 et 40 €
- Le diagnostic assainissement non collectif : compris entre 100 et 150 €
Le pack de diagnostic immobilier pour une maison est donc estimé à une valeur comprise entre 300 et 700 €. A noter toutefois que ces prix sont approximatifs.
Le dPE, un outil indispensable pour estimer sa consommation d’énergie
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sert principalement à estimer les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement, mais aussi, sa consommation annuelle d’énergie. Il s’agit donc d’un document important qui vous sera bien utile au moment de vous engager auprès d’un fournisseur d’énergie.
La consommation d’énergie, un critère pour le choix de votre fournisseur
Les biens immobiliers récents affichent des consommations d’énergie de plus en plus faibles. Bien isolés, ils permettent de conserver la chaleur en évitant toute déperdition. Le poste de dépense pour ces logements est, de ce fait, souvent assez bas.
A contrario, les logements anciens, s’ils n’ont pas subi de travaux de rénovation énergétique, sont extrêmement énergivores et la facture de gaz et d’électricité s’en ressent forcément. En effet, un logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, peut présenter une consommation bien différente d’énergie selon qu’il est classé A ou E, F ou G. Aussi, dans certains logements, vous pouvez avoir un problème avec le mérule.
Faire baisser le coût de sa facture quel que soit le classement, c’est possible
Quelle que soit la consommation d’énergie d’un logement, il est important de faire baisser la note. Les prix du gaz et de l’électricité ne cessent de grimper et ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages.
Si pour les logements anciens, il est possible de réduire significativement sa consommation en effectuant des travaux d’isolation, il n’en reste pas moins intéressant de comparer les tarifs proposés par les différents fournisseurs d’énergie. Il en est de même pour les logements récents.
Cependant, il est parfois difficile de faire son choix parmi les nombreuses offres présentes sur le marché. C’est pourquoi, pour vous aider à choisir en ayant toutes les cartes en main, il existe des comparateurs de fournisseurs d’énergie. Vous pourrez ainsi connaître, en quelques clics, qu’elle est l’offre la plus favorable du moment.
