Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous apprêtez peut-être à le mettre en location ou à le céder à un autre acquéreur. Dans ces deux cas, vous savez certainement que vous devez réaliser un diagnostic énergétique. Cette obligation légale a pour but d’informer autant l’acquéreur que le locataire de la notation des différents dispositifs de chauffage, d’isolation et de production d’eau chaude sanitaire. Mais savez-vous réellement quel est le prix d’un diagnostic énergétique ? Nous vous disons tout sur les différents critères qui influencent son coût à travers cet article.
Diagnostic performance énergétique : Prix assez variables
Le prix d’un diagnostic énergétique (prix d’un DPE) n’est pas fixe. Il en est d’ailleurs ainsi du coût diagnostic immobilier vente maison. Mais vous pouvez tourner cette situation à votre avantage. Il existe en effet de nombreux diagnostiqueurs sur le marché. Faites simplement jouer la concurrence pour éviter de payer trop cher.
Vous vous demandez certainement qui doit fournir le Diagnostic de Performance Energétique. Si vous habitez Paris la région parisienne et Île-de-France, vous pouvez faire appel à Heydiag, un professionnel qui propose des prix nettement concurrentiels.
Les différents critères qui influencent le prix d’un DPE
Les diagnostiqueurs prennent en compte plusieurs critères pour fixer le prix d’un DPE (diagnostic de performance énergétique). Parmi ceux-ci, on peut citer :
- Le type et la catégorie du bien à diagnostiquer
Le prix d’un diagnostic de performance énergétique pour un studio ne sera certainement pas le même avec celui d’un appartement ou d’une maison.
- Le temps de trajet effectué par le professionnel pour rejoindre le bien immobilier
- La durée du travail exigé par le DPE
- La fréquence ou non des diagnostiqueurs dans la région concernée
Prix d’un diagnostic énergétique (DPE) : Combien faut-il prévoir ?
Pour établir ce tableau comparatif, il a été pris en compte 4 types de bien : Studio, appartement de 4 pièces, appartement de 2 pièces, maison de 3 pièces.
Tableau comparatif des prix d’un diagnostic énergétique
| DPE | Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum |
| DPE pour un studio | 80€ | 95€ | 100€ |
| DPE pour un appartement de 2 pièces | 110€ | 130€ | 150€ |
| DPE pour une maison de 3 pièces | 110€ | 130€ | 150€ |
| DPE pour un appartement 4 pièces | 110€ | 120€ | 130€ |
Il faut rappeler que ces prix sont indicatifs et sont déterminés toutes taxes comprises. Ils peuvent en effet être influencés par d’autres critères que nous avons précédemment évoqués.
Peut-on obtenir des aides et des subventions avec le DPE ?
Oui, il est effectivement possible d’obtenir une aide à la réalisation d’un DPE (diagnostic énergétique). Il s’agit du Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE). Mais il existe plusieurs conditions :
- La réalisation du diagnostic ne doit pas être obligatoire
Le DPE doit être réalisé dans un but purement informatif. Il s’agit alors d’augmenter au besoin la performance énergétique de sa maison et non de vendre ou de louer son logement
- La maison ou l’appartement concerné doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans
- Il doit s’agir d’une résidence principale
