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Ils nous font confiance
Diagnostics immobiliers à Trilport : avant de vendre ou de louer, la réglementation impose un dossier technique complet, du DPE à l'état des risques, en passant selon le bien par l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité ou les surfaces. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à votre adresse, regroupent les contrôles en une seule visite et vous remettent des rapports clairs, directement exploitables par votre notaire ou votre agence. Vous avancez sans mauvaise surprise, étape par étape. Demandez votre devis pour votre bien à Trilport : nous vous répondons rapidement, avec des explications simples.
À Trilport, le recensement 2022 de l'Insee dénombre 2 161 logements, un parc dominé par les maisons individuelles (21 % d'appartements, 78 % de maisons). Le bâti d'avant-guerre reste présent, avec 14 % des résidences principales achevées avant 1946.
Sur les 768 DPE déposés auprès de l'Ademe depuis juillet 2021 pour des logements de Trilport, 13,5 % sont classés F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La classe la plus fréquente est la D.
Pour la location, les logements classés G ne peuvent plus être proposés depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034 : ici, 13,5 % des DPE sont en F ou G.
Géorisques recense à Trilport : inondation, mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent 10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés, le dernier en 2022, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue ; potentiel radon de catégorie 1, le plus faible ; zone de sismicité 1. L'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail s'appuie sur ces bases publiques.
Sources : Insee, recensement 2022 · Ademe, base DPE logements existants (consultée le 09/11/2026) · DVF, Etalab (ventes 2024-2025, biens à usage d'habitation) · Géorisques (bases Gaspar, radon, sismicité). Médianes calculées à partir des ventes d'un seul logement ; seuils plomb, amiante, gaz et électricité d'après service-public.gouv.fr.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, mesurage : nous regroupons les diagnostics exigés pour votre vente en une seule visite, avec des rapports clairs remis après l'intervention.
Avant chaque mise en location, nous contrôlons votre logement et vous remettons des rapports conformes, directement exploitables par votre agence ou votre futur locataire.
Destiné aux copropriétés, le DTG analyse l'état de l'immeuble et aide à anticiper les dépenses d'entretien. Nous le réalisons en lien avec le syndic et le conseil syndical.
L'audit énergétique est obligatoire pour certaines ventes de logements très énergivores. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance du bien, en complément du DPE.
Destinée aux bâtiments tertiaires, la gestion technique du bâtiment supervise les équipements pour en améliorer le suivi et l'exploitation au quotidien.
Le pack de diagnostics pour vendre ou louer à Trilport coûte de 305 € à 420 € TTC jusqu'à 100 m² pour un appartement, et de 335 € à 460 € pour une maison. Un diagnostic seul démarre à 195 €, un DPE seul à 220 €, et l'ERP seul coûte 10 €. Ces prix comprennent la majoration de 40 % appliquée en Seine-et-Marne et dans les Yvelines.
| Bien | 0 à 25 m² | 26 à 50 m² | 51 à 75 m² | 76 à 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Maison | 335 € | 385 € | 430 € | 460 € |
| Local ou bureau construit avant 1997 | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Local ou bureau construit après 1997 (DPE + ERP) | 220 € | 250 € | 280 € | 305 € |
Prix TTC au 6 novembre 2026, identiques à ceux du formulaire de devis.
Quel que soit votre quartier, un diagnostiqueur certifié peut se rendre à votre adresse pour réaliser l'ensemble des contrôles.
La liste dépend du bien : DPE et état des risques dans tous les cas, puis amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage Carrez selon l'année de construction, l'âge des installations et le régime de copropriété. Nous établissons la liste exacte pour votre logement lors du devis.
Les rapports sont rédigés puis transmis rapidement après la visite, selon le nombre et la nature des diagnostics réalisés. Le délai précis vous est annoncé dès le devis, afin que vous puissiez caler la suite de votre projet en toute connaissance de cause.
La surface Carrez mesure la superficie privative d'un lot de copropriété vendu, tandis que la surface Boutin correspond à la surface habitable d'un logement loué vide. Les règles de calcul diffèrent : une même pièce peut compter dans l'une et pas dans l'autre. Le mesurage par un professionnel sécurise la transaction.
Ces états sont requis dès lors que l'installation intérieure concernée a plus de quinze ans, pour une vente comme pour une location. Le diagnostiqueur contrôle des points précis définis par la norme et classe les éventuelles anomalies selon leur gravité.
Non : les diagnostics requis doivent être annexés au compromis de vente ou au bail. Leur absence peut engager la responsabilité du propriétaire et fragiliser la transaction, jusqu'à permettre dans certains cas une remise en cause par l'acquéreur ou le locataire.
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Prix d'un appel local, tous les jours de 9:00 à 18:30, sauf le vendredi de 9:00 à 17:30
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