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Ils nous font confiance
Vente ou location, chaque transaction immobilière à Marles-en-Brie s'accompagne de diagnostics obligatoires. Leur liste dépend du type de bien, de son année de construction et de la nature du projet. Plutôt que de chercher seul la bonne combinaison, confiez cette étape à nos diagnostiqueurs certifiés : ils déterminent les contrôles nécessaires, les réalisent lors d'un seul rendez-vous et vous remettent un dossier complet, prêt à être transmis au notaire, à l'agence ou au locataire. Vous gagnez du temps et vous sécurisez votre transaction. Demandez votre devis pour votre bien situé à Marles-en-Brie.
À Marles-en-Brie, le recensement 2022 de l'Insee dénombre 721 logements, un parc presque entièrement composé de maisons (11 % d'appartements, 88 % de maisons). Le bâti d'avant-guerre reste présent, avec 22 % des résidences principales achevées avant 1946.
Sur les 165 DPE déposés auprès de l'Ademe depuis juillet 2021 pour des logements de Marles-en-Brie, 11,5 % sont classés F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La classe la plus fréquente est la D.
Pour la location, les logements classés G ne peuvent plus être proposés depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034 : ici, 11,5 % des DPE sont en F ou G.
Géorisques recense à Marles-en-Brie : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent 3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés, le dernier en 1999, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue ; potentiel radon de catégorie 1, le plus faible ; zone de sismicité 1. L'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail s'appuie sur ces bases publiques.
Sources : Insee, recensement 2022 · Ademe, base DPE logements existants (consultée le 09/11/2026) · Géorisques (bases Gaspar, radon, sismicité). Médianes calculées à partir des ventes d'un seul logement ; seuils plomb, amiante, gaz et électricité d'après service-public.gouv.fr.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, mesurage : nous regroupons les diagnostics exigés pour votre vente en une seule visite, avec des rapports clairs remis après l'intervention.
Le dossier de diagnostic technique annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et la surface habitable. Nous établissons la liste exacte selon l'âge de votre logement et de ses installations.
Le diagnostic technique global dresse un état des lieux technique d'une copropriété : bâti, équipements communs et améliorations envisageables. Il éclaire les décisions de travaux du syndicat des copropriétaires.
Plus poussé que le DPE, l'audit analyse le bâti et les équipements du logement, puis hiérarchise les travaux envisageables avec leurs gains de performance attendus.
La GTB désigne le pilotage centralisé des équipements techniques des bâtiments tertiaires : chauffage, ventilation, éclairage ou contrôle d'accès. Nous accompagnons les gestionnaires dans l'évaluation de ces systèmes.
Le pack de diagnostics pour vendre ou louer à Marles-en-Brie (77610) coûte de 305 € à 420 € TTC jusqu'à 100 m² pour un appartement, et de 335 € à 460 € pour une maison. Un diagnostic seul démarre à 195 €, un DPE seul à 220 €, et l'ERP seul coûte 10 €. Ces prix comprennent la majoration de 40 % appliquée en Seine-et-Marne et dans les Yvelines.
| Bien | 0 à 25 m² | 26 à 50 m² | 51 à 75 m² | 76 à 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Maison | 335 € | 385 € | 430 € | 460 € |
| Local ou bureau construit avant 1997 | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Local ou bureau construit après 1997 (DPE + ERP) | 220 € | 250 € | 280 € | 305 € |
Prix TTC au 6 novembre 2026, identiques à ceux du formulaire de devis.
Quel que soit votre quartier, un diagnostiqueur certifié peut se rendre à votre adresse pour réaliser l'ensemble des contrôles.
Un DPE réalisé selon la méthode actuellement en vigueur est valable dix ans. Attention toutefois : des travaux importants dans le logement peuvent justifier de le refaire avant cette échéance, pour refléter l'état réel du bien. En cas de doute, nous examinons votre rapport existant.
Il vise les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, date d'interdiction de l'amiante en France. Pour les constructions plus récentes, ce repérage n'est pas exigé. De nombreux immeubles à Marles-en-Brie entrent dans cette catégorie, d'où sa fréquence dans les dossiers de vente.
Les logements les plus énergivores font l'objet de restrictions progressives à la location et peuvent nécessiter un audit énergétique en cas de vente. Plusieurs options existent : réaliser des travaux ciblés, ajuster votre projet ou vendre en l'état en toute transparence. Nous vous aidons à y voir clair à partir du rapport.
Des travaux importants peuvent modifier les caractéristiques contrôlées : isolation, installations électriques, surfaces, par exemple. Dans ce cas, il est recommandé d'actualiser les diagnostics concernés, même si leur durée de validité n'est pas écoulée. Nous examinons vos rapports pour vous dire précisément ce qui doit être refait.
Le DPE doit être réalisé avant la publication de l'annonce, car l'étiquette énergie doit y figurer, pour une vente comme pour une location. C'est donc l'un des premiers diagnostics à commander lorsque vous lancez votre projet à Marles-en-Brie.
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