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Ils nous font confiance
Vous mettez un logement en location à Échouboulains ? Un dossier de diagnostic technique doit être annexé au bail dès sa signature. Selon l'année de construction du bien et l'âge de ses installations, il peut comprendre le DPE, l'état des risques, le constat plomb, les états des installations d'électricité et de gaz, ainsi que la surface habitable. Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent à votre adresse, regroupent les contrôles en une seule visite et vous remettent des rapports lisibles, directement exploitables par votre agence ou votre futur locataire. Demandez votre devis dès maintenant : nous adaptons la prestation à votre logement.
À Échouboulains, le recensement 2022 de l'Insee dénombre 263 logements, un parc presque entièrement composé de maisons (5 % d'appartements, 95 % de maisons). Le bâti ancien pèse lourd : 46 % des résidences principales datent d'avant 1946.
Sur les 67 DPE déposés auprès de l'Ademe depuis juillet 2021 pour des logements d'Échouboulains, 46,3 % sont classés F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La classe la plus fréquente est la F.
Pour la location, les logements classés G ne peuvent plus être proposés depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034 : ici, 46,3 % des DPE sont en F ou G.
Géorisques recense à Échouboulains : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent 7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés, le dernier en 2018, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue ; potentiel radon de catégorie 1, le plus faible ; zone de sismicité 1. L'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail s'appuie sur ces bases publiques.
Sources : Insee, recensement 2022 · Ademe, base DPE logements existants (consultée le 09/11/2026) · Géorisques (bases Gaspar, radon, sismicité). Médianes calculées à partir des ventes d'un seul logement ; seuils plomb, amiante, gaz et électricité d'après service-public.gouv.fr.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, mesurage : nous regroupons les diagnostics exigés pour votre vente en une seule visite, avec des rapports clairs remis après l'intervention.
Avant chaque mise en location, nous contrôlons votre logement et vous remettons des rapports conformes, directement exploitables par votre agence ou votre futur locataire.
Le diagnostic technique global dresse un état des lieux technique d'une copropriété : bâti, équipements communs et améliorations envisageables. Il éclaire les décisions de travaux du syndicat des copropriétaires.
L'audit énergétique est obligatoire pour certaines ventes de logements très énergivores. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance du bien, en complément du DPE.
La GTB désigne le pilotage centralisé des équipements techniques des bâtiments tertiaires : chauffage, ventilation, éclairage ou contrôle d'accès. Nous accompagnons les gestionnaires dans l'évaluation de ces systèmes.
Le pack de diagnostics pour vendre ou louer à Échouboulains pour votre vente ou votre location coûte de 305 € à 420 € TTC jusqu'à 100 m² pour un appartement, et de 335 € à 460 € pour une maison. Un diagnostic seul démarre à 195 €, un DPE seul à 220 €, et l'ERP seul coûte 10 €. Ces prix comprennent la majoration de 40 % appliquée en Seine-et-Marne et dans les Yvelines.
| Bien | 0 à 25 m² | 26 à 50 m² | 51 à 75 m² | 76 à 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Maison | 335 € | 385 € | 430 € | 460 € |
| Local ou bureau construit avant 1997 | 305 € | 350 € | 390 € | 420 € |
| Local ou bureau construit après 1997 (DPE + ERP) | 220 € | 250 € | 280 € | 305 € |
Prix TTC au 6 novembre 2026, identiques à ceux du formulaire de devis.
Nos diagnostiqueurs se déplacent dans l'ensemble de la commune, du centre-ville aux secteurs résidentiels. Voici quelques repères de notre zone d'intervention à Échouboulains.
Ce n'est pas obligatoire. Vous pouvez être présent, vous faire représenter par un proche ou confier l'accès à votre agence immobilière. L'essentiel est que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces du logement, y compris les annexes comme la cave ou les combles.
Le dossier annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et la surface habitable. S'y ajoutent, selon l'âge du bien et de ses installations, le constat plomb ainsi que les états des installations d'électricité et de gaz. Nous vérifions votre situation précise avant l'intervention.
Non : les diagnostics requis doivent être annexés au compromis de vente ou au bail. Leur absence peut engager la responsabilité du propriétaire et fragiliser la transaction, jusqu'à permettre dans certains cas une remise en cause par l'acquéreur ou le locataire.
L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels et technologiques recensés à l'adresse du bien : inondation, mouvements de terrain, installations classées, entre autres. Il s'appuie sur les documents officiels en vigueur et doit être récent au moment de la signature.
Ces états sont requis dès lors que l'installation intérieure concernée a plus de quinze ans, pour une vente comme pour une location. Le diagnostiqueur contrôle des points précis définis par la norme et classe les éventuelles anomalies selon leur gravité.
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Prix d'un appel local, tous les jours de 9:00 à 18:30, sauf le vendredi de 9:00 à 17:30
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