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Ils nous font confiance
Vente ou location, chaque transaction immobilière à Aubervilliers s'accompagne de diagnostics obligatoires. Leur liste dépend du type de bien, de son année de construction et de la nature du projet. Plutôt que de chercher seul la bonne combinaison, confiez cette étape à nos diagnostiqueurs certifiés : ils déterminent les contrôles nécessaires, les réalisent lors d'un seul rendez-vous et vous remettent un dossier complet, prêt à être transmis au notaire, à l'agence ou au locataire. Vous gagnez du temps et vous sécurisez votre transaction. Demandez votre devis pour votre bien situé à Aubervilliers.
À Aubervilliers, le recensement 2022 de l'Insee dénombre 37 614 logements, un parc très majoritairement collectif (90 % d'appartements, 6 % de maisons). Le bâti d'avant-guerre reste présent, avec 17 % des résidences principales achevées avant 1946.
Sur les 23 629 DPE déposés auprès de l'Ademe depuis juillet 2021 pour des logements d'Aubervilliers, 11,8 % sont classés F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %). La classe la plus fréquente est la C.
Pour la location, les logements classés G ne peuvent plus être proposés depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034 : ici, 11,8 % des DPE sont en F ou G.
Géorisques recense à Aubervilliers : inondation, mouvement de terrain, tempête et phénomènes atmosphériques, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. S’y ajoutent 6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés, le dernier en 1999, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue ; potentiel radon de catégorie 1, le plus faible ; zone de sismicité 1. L'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail s'appuie sur ces bases publiques.
Sources : Insee, recensement 2022 · Ademe, base DPE logements existants (consultée le 09/11/2026) · DVF, Etalab (ventes 2024-2025, biens à usage d'habitation) · Géorisques (bases Gaspar, radon, sismicité). Médianes calculées à partir des ventes d'un seul logement ; seuils plomb, amiante, gaz et électricité d'après service-public.gouv.fr.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, mesurage : nous regroupons les diagnostics exigés pour votre vente en une seule visite, avec des rapports clairs remis après l'intervention.
Le dossier de diagnostic technique annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et la surface habitable. Nous établissons la liste exacte selon l'âge de votre logement et de ses installations.
Le diagnostic technique global dresse un état des lieux technique d'une copropriété : bâti, équipements communs et améliorations envisageables. Il éclaire les décisions de travaux du syndicat des copropriétaires.
Plus poussé que le DPE, l'audit analyse le bâti et les équipements du logement, puis hiérarchise les travaux envisageables avec leurs gains de performance attendus.
La GTB désigne le pilotage centralisé des équipements techniques des bâtiments tertiaires : chauffage, ventilation, éclairage ou contrôle d'accès. Nous accompagnons les gestionnaires dans l'évaluation de ces systèmes.
Le pack de diagnostics pour vendre ou louer à Aubervilliers pour vendre ou louer coûte de 220 € à 300 € TTC jusqu'à 100 m² pour un appartement, et de 240 € à 330 € pour une maison. Un diagnostic seul démarre à 140 €, un DPE seul à 160 €, et l'ERP seul coûte 10 €. En Seine-et-Marne et dans les Yvelines, les prix sont majorés de 40 %.
| Bien | 0 à 25 m² | 26 à 50 m² | 51 à 75 m² | 76 à 100 m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 220 € | 250 € | 280 € | 300 € |
| Maison | 240 € | 275 € | 305 € | 330 € |
| Local ou bureau construit avant 1997 | 220 € | 250 € | 280 € | 300 € |
| Local ou bureau construit après 1997 (DPE + ERP) | 160 € | 180 € | 200 € | 220 € |
Prix TTC au 6 novembre 2026, identiques à ceux du formulaire de devis.
Nos diagnostiqueurs se déplacent dans l'ensemble de la commune, du centre-ville aux secteurs résidentiels. Voici quelques repères de notre zone d'intervention à Aubervilliers.
Le DPE doit être réalisé avant la publication de l'annonce, car l'étiquette énergie doit y figurer, pour une vente comme pour une location. C'est donc l'un des premiers diagnostics à commander lorsque vous lancez votre projet à Aubervilliers.
Ce n'est pas obligatoire. Vous pouvez être présent, vous faire représenter par un proche ou confier l'accès à votre agence immobilière. L'essentiel est que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces du logement, y compris les annexes comme la cave ou les combles.
Le dossier annexé au bail comprend notamment le DPE, l'état des risques et la surface habitable. S'y ajoutent, selon l'âge du bien et de ses installations, le constat plomb ainsi que les états des installations d'électricité et de gaz. Nous vérifions votre situation précise avant l'intervention.
Le DPE collectif évalue la performance énergétique d'un immeuble en copropriété dans son ensemble, parties communes comprises. Il devient progressivement obligatoire selon la taille des copropriétés et sert de base aux réflexions sur les travaux de rénovation de l'immeuble.
L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels et technologiques recensés à l'adresse du bien : inondation, mouvements de terrain, installations classées, entre autres. Il s'appuie sur les documents officiels en vigueur et doit être récent au moment de la signature.
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Prix d'un appel local, tous les jours de 9:00 à 18:30, sauf le vendredi de 9:00 à 17:30
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