Le secteur de l’immobilier a récemment vu la mise en place d’une nouvelle régulation en France, avec pour objectif principal d’améliorer la performance énergétique des logements. Les propriétaires, les agences immobilières et les entreprises de diagnostics immobiliers sont désormais tenus de suivre ces nouvelles régulations pour proposer des biens aux normes. Que cela va-t-il impliquer pour le marché immobilier français ?
Évolution du diagnostic de performance énergétique (DPE)
Entré en vigueur le 1er juillet 2021, cette nouvelle réglementation vient modifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) de chaque bien immobilier. Ce dernier mesure la consommation énergétique annuelle du logement ainsi que son empreinte écologique. La notation issue de ce diagnostic varie de A, excellent, à G, médiocre. Cette évolution prévue jusqu’en 2034 a pour vocation de lutter contre les passoires thermiques et l’obligation de travaux de rénovation énergétique.
Rôle des professionnels de l’immobilier
Avec cette mise à jour des réglementations, les entreprises de diagnostics immobiliers se doivent d’intervenir rapidement pour mettre à jour les performances énergétiques des biens qu’ils gèrent. De leur côté, les agences immobilières ont la responsabilité d’informer correctement leurs futurs clients lors de la vente ou de la location d’un bien. En conséquence, ces acteurs du secteur immobilier doivent être organisés et réactifs face à ces nouvelles exigences.
Un outil incontournable mais contesté
Si le DPE est devenu essentiel pour valoriser un bien sur le marché immobilier français, certains critiquent sa fiabilité et son efficacité. Des doutes restent quant à la véracité des notations attribuées aux logements et l’impartialité du processus de diagnostic. Face à cette polémique grandissante, le gouvernement se mobilise pour rassurer les parties prenantes et améliorer ses réglementations.
L’importance d’un logement décent
Pour qu’un logement soit considéré comme décent et puisse être proposé à la location, il doit respecter certaines normes en termes de qualité et ne présenter aucun risque pour la santé de son occupant, selon la législation en vigueur. Les propriétaires bailleurs ont donc la responsabilité de s’assurer que leur bien respecte ces critères avant de le mettre en location.
Innovations et solutions face aux enjeux énergétiques et écologiques
Des start-ups se mobilisent pour apporter de nouvelles solutions visant à faciliter la mise aux normes des biens immobiliers en tenant compte de ces nouvelles régulations.
Ainsi, la société Beelly a créé un outil destiné aux agences immobilières qui permet de fournir des informations précises sur les coûts d’une rénovation énergétique. Ce logiciel a notamment pour but de débloquer des ventes en proposant un accompagnement aux futurs acheteurs souhaitant mettre à jour leur logement au regard des nouvelles exigences énergétiques.
Enjeux pour le secteur immobilier français
Cette mise à jour des réglementations immobilières, bien qu’encore récente, soulève déjà de nombreux défis et opportunités pour les professionnels du secteur. En se mobilisant pour améliorer la performance énergétique des biens, les acteurs du marché participent activement à la transition écologique et contribuent à préserver l’environnement et les ressources naturelles.
