Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un bien immobilier?
Lors de de la location d’un bien immobilier à Paris comme partout en France, le bailleur doit réunir un certain nombre de documents que l’on appelle les diagnostics immobiliers. Ces expertises immobilières doivent obligatoirement être réalisées par un diagnostiqueur immobilier certifié, comme tous nos techniciens chez Heydiag. Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un bien immobilier? L’explication dans cette vidéo:
Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
- Diagnostic de loi Boutin
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic des installations électriques
- Diagnostic des installations de gaz
- Constat des risques d’exposition au plomb (CREP)
- État des risques et des pollutions (ERP)
Diagnostic immobilier obligatoire pour la location: tableau récapitulatif
Voici un tableau récapitulatif des diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un appartement ou d’une maison à Paris comme partout en France.
| Diagnostic immobilier | Informations |
|---|---|
| Boutin | Concerne tous types de biens loués sauf cave, box, parking et cellier. Il s’agit du calcul de la superficie habitable. Sa validité est illimitée sauf si des travaux ont été effectués. |
| DPE | Applicable à tout type de bien chauffé. Il évalue la performance énergétique du logement. Selon sa date de réalisation, sa validité peut varier : réalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 il est valable jusqu’au 31/12/22, réalisé entre 01/01/18 et 30/06/21 il est valide jusqu’au 31/12/24, et réalisé après le 01/07/21 il est valable 10 ans. |
| Électricité | Dédié aux logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Il contrôle les installations électriques. Sa validité est de 3 ans. |
| Gaz | Concerne les logements dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. Il vérifie l’installation gaz. Sa durée de validité est de 3 ans. |
| Plomb | Il s’applique aux logements construits avant 1949, à l’exception des biens commerciaux. Il recherche la présence de plomb dans les peintures. Si le diagnostic est négatif, sa validité est illimitée. S’il est positif, il est valable 6 ans pour la location et 1 an pour la vente. |
| ERP | Valable pour tous types de biens. Il fournit des informations sur les États des Risques et Pollution du logement. Sa validité est de 6 mois. |
Où réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Paris et en Ile-de-France ?
Notre société Heydiag est reconnue comme une référence à Paris et en région pour le diagnostic immobilier destiné à la mise en location de votre propriété : que ce soit un appartement, une maison, un local commercial ou autres. Obtenez rapidement un devis sans frais directement en ligne ou en nous contactant par téléphone. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et pour planifier une intervention à domicile en vue de réaliser les diagnostics requis. Nous sommes réactifs et garantissons un excellent rapport qualité-prix pour une prestation irréprochable. Vous recevrez votre rapport de diagnostics, essentiel pour compléter votre dossier de diagnostics techniques, dans un délai de 1h à 24h après la visite de notre expert en diagnostic immobilier, naturellement certifié et assuré.
Textes de loi concernant les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 3-3
