Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) 2023
Dès le premier juillet 2021, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur concernant les diagnostics immobiliers. Cette dernière apporte des changements majeurs au diagnostic de performance énergétique (DPE), outil central dans la lutte contre les passoires thermiques et pour l’amélioration de la performance énergétique des logements. Le nouveau DPE prévoit une évolution jusqu’en 2034 avec des obligations de travaux de rénovation énergétique.
Cette réforme implique une grande organisation pour les propriétaires et pour les entreprises de diagnostics immobiliers afin d’améliorer la consommation d’énergie primaire des bâtiments. Il s’agit également d’une opportunité pour les diagnostiqueurs, qui voient leur rôle renforcé et diversifié notamment par l’introduction de l’audit énergétique et du DPE-Collectif.
Audit énergétique obligatoire pour les logements énergivores
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de logements les plus énergivores doivent faire réaliser un audit énergétique en cas de vente de leur bien. Ce document, réalisé par un professionnel certifié, donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique du logement et réduire sa consommation d’énergie.
L’audit énergétique s’ajoute donc aux diagnostics déjà obligatoires comme le DPE, et permet de mieux informer les acheteurs et locataires potentiels sur la qualité environnementale des biens immobiliers.
La rénovation du DPE : une nécessité reconnue par le gouvernement
Malgré sa récente réforme en 2023, le DPE suscite encore de nombreuses critiques de la part des professionnels, des parlementaires et du gouvernement. Il est reproché au diagnostic de performance énergétique d’être insuffisant face aux défis écologiques actuels, notamment en raison des problèmes de fiabilité, de son manque d’attractivité et des lacunes en matière de professionnalisation.
C’est pourquoi le gouvernement souhaite renforcer l’efficacité et la crédibilité du DPE en prenant en compte ces différents enjeux et en favorisant une meilleure transparence pour tous les acteurs concernés (propriétaires, acquéreurs, locataires et diagnostiqueurs).
Les diagnostiqueurs immobiliers face à la crise et aux évolutions réglementaires
Dans un marché immobilier en constante évolution, le rôle du diagnostiqueur immobilier n’a jamais été aussi crucial. La refonte du Diagnostic de Performance Énergétique et la nouvelle loi Climat et Résilience placent ces experts au cœur de la valorisation des bâtiments et de la lutte contre les passoires thermiques.
Toutefois, le secteur fait face à des défis majeurs. La professionnalisation reste en suspens, avec des problèmes de fiabilité, un manque d’attractivité et des lacunes en matière de formation. De plus, la crise sanitaire actuelle ajoute une pression supplémentaire sur les diagnostiqueurs immobiliers, qui doivent s’adapter à de nouvelles conditions d’exercice de leur métier tout en respectant les contraintes sanitaires.
Un enjeu majeur pour la politique du gouvernement
La rénovation énergétique des logements et l’amélioration des diagnostics immobiliers sont au cœur des préoccupations du gouvernement français dans sa volonté de rendre le secteur de l’immobilier plus responsable et durable. Face aux défis écologiques et économiques, il est primordial de soutenir les initiatives visant à renforcer la performance énergétique des bâtiments et à promouvoir des modes de vie écoresponsables.
En agissant sur ces leviers, le gouvernement compte être acteur majeur dans la lutte contre le changement climatique et la transition énergétique en cours.
