Diagnostic Immobilier VERSAILLES

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Le château de Versailles (/vɛərˈsaɪ, vɛərˈsaɪ/ vair-SY, vur-SY ; [1] français : Le Château de Versailles [ʃɑto d(ə) vɛʁsɑj] (A propos de cette écoute)] a été la principale résidence royale de France de 1682, sous Louis XIV, jusqu’au début de la Révolution française en 1789, sous Louis XVI. Elle est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-ouest du centre de Paris[2].

Un simple pavillon de chasse et plus tard un petit château avec des douves occupèrent le site jusqu’en 1661, date à laquelle les premiers travaux d’agrandissement du château en palais furent réalisés pour Louis XIV. En 1682, lorsque le palais est devenu suffisamment grand, le roi a déplacé toute la cour royale et le gouvernement français à Versailles. À cette époque, une partie du mobilier du palais était en argent massif, mais en 1689, une grande partie a été fondue pour payer le coût de la guerre. Les souverains ultérieurs ont principalement procédé à des réaménagements intérieurs, pour répondre aux exigences de l’évolution des goûts, bien que Louis XV ait installé un opéra à l’extrémité nord de l’aile nord pour le mariage du Dauphin et de Marie-Antoinette en 1770. Le palais a également été un site d’importance historique. La Paix de Paris (1783) a été signée à Versailles, la Proclamation de l’Empire allemand a eu lieu dans la salle des Glaces, et la Première Guerre mondiale a pris fin dans le palais avec le Traité de Versailles, parmi beaucoup d’autres événements.

Le château est aujourd’hui classé monument historique et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, notamment pour la galerie des Glaces d’apparat, l’Opéra royal, joyau de l’architecture, et les appartements royaux ; pour les résidences royales plus intimes, le Grand Trianon et le Petit Trianon situés dans le parc ; le petit Hameau rustique créé pour Marie-Antoinette ; et les vastes Jardins de Versailles avec fontaines, canaux, parterres et bosquets géométriques, aménagés par André le Nôtre. Le palais a été dépouillé de tout son mobilier après la Révolution française, mais de nombreuses pièces ont été restituées et beaucoup de salles du palais ont été restaurées.

En 2017, le château de Versailles a reçu 7 700 000 visiteurs, ce qui en fait le deuxième monument le plus visité d’Île-de-France, juste derrière le Louvre et devant la Tour Eiffel[3].

Histoire
Article principal : Histoire du château de Versailles
Le pavillon de chasse et le château de Louis XIII

La façade du jardin du château de Louis XIII en 1660-64. (Gravure d’Israël Silvestre)
Le site du Palais a d’abord été occupé par un petit village et une église, entourés de forêts remplies de gibier abondant. Il était la propriété de la famille Gondi et du prieuré de Saint-Julien. Le roi Henri IV y est allé chasser en 1589, et y est retourné en 1604 et 1609, en logeant dans l’auberge du village. Son fils, le futur Louis XIII, y est venu chasser à son compte en 1607. Après son accession au trône en 1610, Louis XIII revient au village, achète des terres et construit en 1623-1624 un modeste pavillon de chasse de deux étages à l’emplacement de l’actuelle cour de marbre[4]. Il y séjourne en novembre 1630 lors de la fête des Dupes, lorsque les ennemis du premier ministre du roi, le cardinal Richelieu, aidés par la mère du roi, Marie de Médicis, tentent de prendre le pouvoir. Le roi a déjoué le complot et a envoyé sa mère en exil[5].

Après cet événement, Louis XIII décide de transformer son pavillon de chasse à Versailles en château. Le roi achète le territoire environnant à la famille Gondi et, en 1631-1634, fait remplacer le pavillon de chasse par un château de brique et de pierre avec des pilastres classiques de style dorique et de hautes toitures en ardoise, entourant la cour du pavillon de chasse d’origine. Les jardins et le parc ont également été agrandis, aménagés par Jacques Boyceau et son neveu, Jacques de Menours (1591-1637), et ont atteint essentiellement la taille qu’ils ont aujourd’hui [a][4][6][7].

Le palais de Louis XIV
Louis XIV a visité le château pour la première fois lors d’une partie de chasse en 1651 à l’âge de douze ans, mais n’y est retourné qu’occasionnellement jusqu’à son mariage avec Marie-Thérèse d’Espagne en 1660 et la mort du cardinal Mazarin en 1661, après quoi il a soudainement acquis une passion pour le site[8]. Il a décidé de reconstruire, d’embellir et d’agrandir le château et de le transformer en un lieu de repos et de divertissement élaboré à grande échelle[6].

La première phase de l’extension (vers 1661-1678) a été conçue et supervisée par l’architecte Louis Le Vau. Dans un premier temps, il ajoute deux ailes à l’avant-cour, l’une pour les logements des domestiques et les cuisines, l’autre pour les écuries[10]. En 1668, il ajoute trois nouvelles ailes construites en pierre, appelées enveloppe, au nord, au sud et à l’ouest (côté jardin) du château d’origine. Ces bâtiments avaient des toits presque plats recouverts de plomb. Le roi charge également le paysagiste André Le Nôtre de créer les plus magnifiques jardins d’Europe, agrémentés de fontaines, de statues, de bassins, de canaux, de parterres géométriques et de bosquets d’arbres. Il ajoute également deux grottes à l’italienne et une immense orangerie pour abriter les arbres fruitiers, ainsi qu’un zoo avec un pavillon central pour les animaux exotiques[6]. Après la mort de Le Vau en 1670, les travaux sont repris et achevés par son assistant François d’Orbay[11].

L’entrée en 1668 lors de la première reconstruction (peinture de Pierre Patel)

La façade du jardin en 1674. La terrasse a ensuite été remplacée par la galerie des glaces

Le premier étage (au-dessus du rez-de-chaussée) du nouveau palais contenait deux ensembles symétriques d’appartements, l’un pour le roi et l’autre pour la reine, donnant sur les jardins. Les deux appartements étaient séparés par une terrasse en marbre, donnant sur le jardin, avec une fontaine au centre. Chaque ensemble d’appartements était relié au rez-de-chaussée par un escalier d’honneur et comprenait sept pièces, alignées en ligne : un vestibule, une salle pour les gardes, une antichambre, une chambre, une grande armoire ou un bureau, une chambre plus petite et une armoire plus petite. Au rez-de-chaussée, sous l’appartement du roi, se trouvait un autre appartement, de la même taille, conçu pour sa vie privée et décoré sur le thème d’Apollon, le dieu Soleil, son emblème personnel. Sous l’appartement de la Reine se trouvait l’appartement du Grand Dauphin, l’héritier du trône[12].

La décoration intérieure est confiée à Charles Le Brun. Le Brun supervise le travail d’un grand groupe de sculpteurs et de peintres, appelé la Petite Académie, qui réalise et peint les murs et les plafonds ornés. Dans les années 1670 et 1680, des meubles en argent massif d’une valeur de 10 millions de livres ont été commandés à Le Brun, y compris des baignoires pour les orangers de Louis XIV, un trône sculpté de 8 pieds de haut et une balustrade en argent dans le Salon de Mercure[13][14]. Ces objets ont été fondus en 1689 pour contribuer au coût des combats de la guerre de neuf ans[15][16][17].

Le Brun a également supervisé la conception et l’installation d’innombrables statues dans les jardins[18]. Le grand escalier menant à l’appartement du roi a été redécoré presque dès son achèvement avec des plaques de marbre coloré et des trophées d’armes, des tapisseries et des balcons, afin que les membres de la cour puissent observer les processions du roi[12].

En 1670, Le Vau a ajouté un nouveau pavillon au nord-ouest du château, appelé le Trianon, pour le relaxat du roi

Louis XVI, et le Palais pendant la Révolution
La dégradation de la situation financière du royaume a empêché Louis XVI d’apporter des modifications majeures au palais, de sorte qu’il s’est principalement concentré sur l’amélioration des appartements royaux[26]. Louis XVI a donné à Marie-Antoinette le Petit Trianon en 1774. La reine a apporté des modifications importantes à l’intérieur et a ajouté un théâtre, le Théâtre de la Reine. Elle transforme aussi totalement l’arboretum planté sous le règne de Louis XV en ce qui deviendra le Hameau de la Reine. Il s’agissait d’un ensemble pittoresque de bâtiments inspirés d’un hameau rural français, où la Reine et ses courtisans pouvaient jouer les paysans[27]. La Reine se trouvait au Petit Trianon en juillet 1789 lorsqu’elle apprit le début de la Révolution française.

En 1783, le Palais a été le lieu de la signature de trois traités de la Paix de Paris (1783), dans lesquels le Royaume-Uni a reconnu l’indépendance des États-Unis[28].

Le roi et la reine apprennent la prise de la Bastille à Paris le 14 juillet 1789, alors qu’ils sont au Palais, et y restent isolés alors que la Révolution à Paris se propage. La colère grandissante à Paris conduit à la Marche des femmes sur Versailles le 5 octobre 1789. Une foule de plusieurs milliers d’hommes et de femmes, protestant contre le prix élevé et la rareté du pain, marcha des marchés de Paris à Versailles. Ils prirent les armes de l’armurerie de la ville, assiégèrent le palais et obligèrent le roi et la famille royale ainsi que les membres de l’Assemblée nationale à rentrer avec eux à Paris le lendemain[29].

Dès le départ de la famille royale, le château est fermé, en attendant leur retour. Mais en fait, la monarchie ne reviendra plus jamais à Versailles. En 1792, la Convention, le nouveau gouvernement révolutionnaire, ordonne le transfert de toutes les peintures et sculptures du palais au Louvre. En 1793, la Convention déclare l’abolition de la monarchie et ordonne que tous les biens royaux du palais soient vendus aux enchères. La vente aux enchères a eu lieu entre le 25 août 1793 et le 11 août 1794. Le mobilier et les œuvres d’art du Palais, y compris les meubles, les miroirs, les bains et les équipements de cuisine, ont été vendus en dix-sept mille lots. Toutes les fleurs de lys et les emblèmes royaux des bâtiments ont été chambrés ou ciselés. Les bâtiments vides furent transformés en entrepôt pour le mobilier, l’art et les bibliothèques confisqués à la noblesse. Les grands appartements vides ont été ouverts aux visites à partir de 1793, et un petit musée de peintures françaises et une école d’art ont été ouverts dans certaines des pièces vides[30].

XIXe siècle – musée d’histoire et lieu de gouvernement

Banquet pour la reine Victoria offert par Napoléon III à l’Opéra royal de Versailles, août 1855 par Eugène Lami

Proclamation de l’Empire allemand, 18 janvier 1871, 1877 par Anton von Werner
Lorsque Napoléon Bonaparte devient empereur des Français en 1804, il envisage de faire de Versailles sa résidence, mais abandonne l’idée en raison du coût de la rénovation. Avant son mariage avec Marie-Louise en 1810, il fit restaurer et réaménager le Grand Trianon pour en faire une résidence de printemps pour lui et sa famille, dans le style d’ameublement que l’on connaît aujourd’hui[31].

En 1815, avec la chute définitive de Napoléon, Louis XVIII, le frère cadet de Louis XVI, devient roi et envisage de rendre la résidence royale à Versailles, où il est né. Il ordonne la restauration des appartements royaux, mais la tâche et le coût sont trop importants. Louis XVIII fit démolir l’extrémité de l’aile sud de la Cour Royale et la fit reconstruire (1814-1824) pour l’harmoniser avec l’aile Gabriel de 1780 située en face, ce qui donna une plus grande uniformité d’aspect à l’entrée principale[32]. Ni lui ni son successeur Charles X ne vécurent à Versailles[31].

La Révolution française de 1830 a amené un nouveau monarque, Louis-Philippe, au pouvoir, et une nouvelle ambition pour Versailles. Il ne réside pas à Versailles, mais commence la création du Musée de l’histoire de France, dédié à “toutes les gloires de la France”, qui avait servi à accueillir certains membres de la famille royale. Le musée est inauguré le 30 juin 1837, après avoir été inauguré en 1833. Sa salle la plus célèbre est la Galerie des Batailles, qui s’étend sur la plus grande partie de la longueur du deuxième étage de l’aile sud[26]. Le projet de musée s’est en grande partie arrêté lors du renversement de Louis Philippe en 1848, bien que les peintures des héros et des grandes batailles françaises soient toujours présentes dans l’aile sud.

L’empereur Napoléon III a utilisé le palais à l’occasion comme scène pour de grandes cérémonies. L’une des plus somptueuses fut le banquet qu’il organisa pour la reine Victoria à l’Opéra royal de Versailles le 25 août 1855[33].

Pendant la guerre franco-prussienne de 1870-1871, le palais a été occupé par l’état-major général de l’armée allemande victorieuse. Certaines parties du château, dont la Galerie des Glaces, ont été transformées en hôpital militaire. La création de l’Empire allemand, qui réunit la Prusse et les États allemands environnants sous Guillaume Ier

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